目白ガーデン
東京都豊島区高田1丁目 | 築39年
推定相場
目白ガーデン
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.6万円。周辺エリア平均（92.1万円）より29.9%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より35.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
9万7万5万3万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の49%・24件）で、平均2,470万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,236万円、１ＤＫは平均1,678万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 24件 | 2,470万 | 1,146万 | 16,797万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,709万 | 1,352万 | 2,292万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 4,288万 | 2,941万 | 5,861万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,678万 | 1,125万 | 1,968万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 6,236万 | 4,375万 | 10,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区高田1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩4分
直線286m
面影橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
直線286m
🚉
約徒歩5分
直線354m
学習院下駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
直線354m
🚉
約徒歩6分
直線443m
早稲田駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
直線443m
学区情報
小学校
豊島区立高南小学校
中学校
豊島区立千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目白ガーデン | 1987 | - | 64.6万 | 6,280万 |
| メゾン・ド・エコルス | 1983 | 63戸 | 81.3万 | 1,200万 |
| ハイツ面影橋 | 1985 | 62戸 | 98.1万 | 4,480万 |
| ルーブル西早稲田 | 2005 | 37戸 | 89.2万 | 1,830万 |
| レガリス目白学習院下 | 2024 | 26戸 | - | - |
| ワコー高田マンション | 1982 | 21戸 | 79.4万 | 2,980万 |
| シーフォルム学習院下 | 2014 | 58戸 | 119.8万 | 2,430万 |
| エクセレンス目白 | 1998 | 26戸 | 88.5万 | 4,180万 |
| BrilliaCity西早稲田 | 2022 | 454戸 | - | - |
| パークウェル早稲田 | 2002 | 22戸 | 106.2万 | 2,280万 |
| ココデ目白ヒルズ | 2012 | 9戸 | 63.5万 | 4,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 64.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（79件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の97%）で、平均月額60,779円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 79 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 5,185円/㎡ |
| 2026年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 5,185円/㎡ |
| 2026年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 5,036円/㎡ |
| 2025年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2025年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 5,185円/㎡ |
| 2025年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 4,846円/㎡ |
| 2025年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 5,036円/㎡ |
| 2025年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 4,575円/㎡ |
| 2025年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2025年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 5,185円/㎡ |
| 2025年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 4,965円/㎡ |
| 2025年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 4,575円/㎡ |
| 2025年2月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,774円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 4,345円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 4,965円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 5,185円/㎡ |
| 2025年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 5,823円/㎡ |
| 2025年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 4,575円/㎡ |
| 2025年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 4,965円/㎡ |
| 2025年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 4,965円/㎡ |
| 2025年11月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 5,040円/㎡ |
| 2025年11月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,796円/㎡ |
| 2025年11月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,800円/㎡ |
| 2025年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 5,250円/㎡ |
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 5,036円/㎡ |
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 4,575円/㎡ |
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 5,185円/㎡ |
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,796円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,938円/㎡ |
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 63,000円 | 5,185円/㎡ |
他 49 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。