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シャンボール目白

東京都豊島区高田2丁目12-20 | 築48年 | 46戸

推定相場
シャンボール目白
最新データ
2025年4月
売買60件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.7万円。周辺エリア平均（92.1万円）より14.6%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より21.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の53万/㎡から2025年は80.6万/㎡へ、11年間で52.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
20132014201520202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,500円から2022年には172,500円へ、56.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 108件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.9万円/㎡
レンジ
91.7〜112.1万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.706
代表面積 53.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1800件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の25%・15件）で、平均3,539万円です。3SLDKが最も高く平均14,874万円、1LDKは平均3,539万円です。
1LDK
15件
3,539万
2DK
8件
4,139万
2LDK
14件
5,342万
2SLDK
2件
5,152万
3SLDK
4件
14,874万
3LDK
9件
9,195万
4LDK
7件
10,631万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 3,539万 3,094万 4,139万
2DK 8件 4,139万 3,362万 4,676万
2LDK 14件 5,342万 3,750万 6,737万
2SLDK 2件 5,152万 4,954万 5,350万
3SLDK 4件 14,874万 10,863万 18,824万
3LDK 9件 9,195万 6,813万 17,778万
4LDK 7件 10,631万 7,204万 14,975万

物件概要

所在地東京都豊島区高田2丁目12-20
築年月1978-07（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数46戸
専有面積27.94m² ～ 181.00m²
分譲会社大蔵屋
施工会社花山工務店
管理会社カシワバラ・デイズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
鬼子母神前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩3分
🚉
学習院下駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩3分
🚉
目白駅
JR山手線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立高南小学校
中学校
区立千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール目白 1978 46戸 78.7万 3,988万
シャンボール第2目白 1978 45戸 88.6万 5,680万
目白フラワーハイホーム 1980 70戸 - -
シティテラス目白Cテラス 2008 293戸 - -
ラ・アトレ目白テラス 1988 3戸 - -
パサニアガーデン目白台 1981 159戸 124.7万 8,980万
ランドステージ目白 2005 30戸 - -
シティコープ目白 1992 39戸 100.0万 1,750万
レインボー目白 1980 18戸 74.3万 4,680万
ビリジアン目白 1989 49戸 71.8万 1,250万
日商岩井目白台マンション 1970 30戸 91.5万 6,500万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
6件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - 83.2万 83.4万 87.9万 80.6万
2SLDK - - - - - 66.1万 66.1万 -
3SLDK - - - - - 87.5万 88.7万 -
2DK - 58.7万 - 54.5万 - 80.6万 75.9万 -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2LDK 50㎡〜 3,988万 78.69万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 50㎡〜 4,180万 82.48万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 60㎡〜 5,680万 88.64万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 60㎡〜 5,680万 88.64万/㎡
2024年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,280万 66.06万/㎡
2024年2月 低層 3SLDK 105㎡〜 9,490万 88.71万/㎡
2024年2月 高層 2DK 40㎡〜 3,280万 75.93万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 50㎡〜 4,380万 86.43万/㎡
2023年9月 高層 2DK 40㎡〜 3,480万 80.56万/㎡
2023年8月 高層 2DK 40㎡〜 3,480万 80.56万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 50㎡〜 4,198万 83.6万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 50㎡〜 4,180万 83.24万/㎡
2023年12月 中層 3SLDK 95㎡〜 8,690万 87.55万/㎡
2023年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,280万 66.06万/㎡
2023年10月 中層 2K 30㎡〜 2,390万 71.84万/㎡
2022年6月 高層 4LDK 125㎡〜 8,480万 66.81万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 50㎡〜 4,180万 83.24万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 125㎡〜 6,980万 55万/㎡
2021年5月 低層 2DK 45㎡〜 2,600万 54.54万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,699万 62.48万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 85㎡〜 6,580万 76.79万/㎡
2021年10月 高層 4LDK 125㎡〜 8,480万 66.81万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,480万 57.41万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 85㎡〜 5,450万 63.6万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,580万 59.73万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,580万 59.73万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 180㎡〜 11,980万 66.19万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,699万 62.48万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 85㎡〜 6,180万 71.53万/㎡
2020年10月 低層 1LDK 40㎡〜 2,999万 69.43万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 68.99万/㎡
2019年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,380万 55.1万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 85㎡〜 5,500万 64.18万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 64.36万/㎡
2019年10月 低層 2DK 45㎡〜 2,800万 58.73万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 85㎡〜 6,180万 72.12万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 45㎡〜 2,780万 60.35万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.69万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 180㎡〜 12,800万 70.72万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 45㎡〜 2,480万 53.83万/㎡
2017年9月 低層 2DK 50㎡〜 2,980万 55.7万/㎡
2017年6月 低層 2DK 50㎡〜 3,180万 59.43万/㎡
2017年10月 低層 3SLDK 170㎡〜 12,800万 74.96万/㎡
2017年10月 低層 3SLDK 180㎡〜 12,800万 70.72万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 180㎡〜 7,980万 44.09万/㎡
2016年6月 高層 4LDK 75㎡〜 4,899万 64.81万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 50㎡〜 3,290万 65.52万/㎡
2016年3月 高層 4LDK 75㎡〜 4,899万 64.81万/㎡
2016年1月 低層 1LDK 40㎡〜 2,280万 52.78万/㎡
2016年1月 低層 4LDK 180㎡〜 7,980万 44.09万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の35%）で、平均月額129,833円。2LDKなら月額134,500円が相場です。
1DK
79,667円
79,500〜80,000円
1LDK
129,833円
119,000〜148,000円
2DK
141,800円
128,000〜158,000円
2LDK
134,500円
109,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
10〜15万
10件
15〜20万
4件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 中層 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,412円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 85㎡〜 185,000円 2,141円/㎡
2020年6月 高層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,241円/㎡
2020年5月 高層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,778円/㎡
2020年4月 中層 2DK 45㎡〜 128,000円 2,685円/㎡
2020年3月 低層 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,426円/㎡
2020年10月 低層 2DK 50㎡〜 145,000円 2,710円/㎡
2015年4月 低層 2DK 50㎡〜 128,000円 2,392円/㎡
2015年3月 低層 2DK 50㎡〜 150,000円 2,803円/㎡
2015年3月 低層 2DK 50㎡〜 158,000円 2,953円/㎡
2014年6月 中層 2LDK 65㎡〜 109,000円 1,643円/㎡
2014年2月 中層 1LDK 45㎡〜 119,000円 2,496円/㎡
2014年11月 中層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,405円/㎡
2014年10月 中層 1DK 30㎡〜 79,500円 2,389円/㎡
2013年9月 中層 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,685円/㎡
2013年6月 中層 1DK 30㎡〜 79,500円 2,389円/㎡
2013年12月 中層 1LDK 45㎡〜 124,000円 2,601円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。