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TOP›東京都›豊島区›高田›レインボー目白

レインボー目白

東京都豊島区高田2丁目7-13 | 築46年 | 18戸

推定相場
レインボー目白
最新データ 2024年8月
売買33件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.3万円。周辺エリア平均（92.1万円）より19.3%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より25.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.8万/㎡から2024年は74.4万/㎡へ、10年間で59.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万
20132014201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の188,600円から2018年には179,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
101.9万円/㎡
レンジ
91.7〜112.1万円/㎡
市区町村ベースライン
142.5万円/㎡
補正係数 ×0.715
代表面積 53.05㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1930件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・15件）で、平均4,955万円です。3LDKが最も高く平均5,799万円、1LDKは平均3,614万円です。
ー 3件 5,528万円
1LDK 9件 3,614万円
2LDK 15件 4,955万円
3LDK 3件 5,799万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 5,528万 5,409万 5,634万
1LDK 9件 3,614万 2,975万 4,061万
2LDK 15件 4,955万 3,725万 6,875万
3LDK 3件 5,799万 5,542万 6,222万

階数別の㎡単価

1-3階 63.7万/㎡ 4件
4-7階 61.2万/㎡ 29件

物件概要

所在地東京都豊島区高田2丁目7-13
築年月1980-09（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数18戸
専有面積36.00m² ～ 92.10m²
分譲会社大都建設工業
施工会社東急建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
学習院下駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩1分
🚉
目白駅
JR山手線
徒歩13分

学区情報

小学校
高南小学校
中学校
千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レインボー目白 1980 18戸 74.3万 4,680万
シティコープ目白 1992 39戸 100.0万 1,750万
目白ガーデニア 1979 170戸 107.2万 6,398万
シティテラス目白Cテラス 2008 293戸 - -
シティテラス目白A棟 2008 11戸 - -
サンメゾン目白高田 2016 44戸 153.3万 7,000万
ランドステージ目白 2005 30戸 - -
ダイナシティ高田馬場 2008 35戸 158.0万 5,480万
シャンボール目白 1978 46戸 78.7万 3,988万
シャンボール第2目白 1978 45戸 88.6万 5,680万
目白プレイスレジデンス 2006 170戸 178.4万 13,300万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 1件
2,000〜3,000万 17件
4,000〜5,000万 14件
5,000〜7,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20142015201620182019202220232024
2LDK 46.8万 51.0万 48.8万 - 59.8万 - 66.6万 74.3万
1LDK - 65.5万 - - - 74.8万 61.8万 -
3LDK - - - 63.7万 59.9万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 2LDK 60㎡〜 4,680万 74.35万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 70㎡〜 5,500万 78.17万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 60㎡〜 4,190万 66.57万/㎡
2023年6月 高層 1LDK 35㎡〜 2,380万 61.79万/㎡
2023年3月 高層 1LDK 35㎡〜 2,380万 61.79万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.34万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 60㎡〜 4,680万 74.35万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,190万 66.57万/㎡
2022年9月 高層 1LDK 35㎡〜 2,880万 74.77万/㎡
2022年9月 高層 1LDK 35㎡〜 2,780万 72.18万/㎡
2022年6月 高層 1LDK 35㎡〜 2,980万 77.37万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 70㎡〜 4,180万 59.41万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.41万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 70㎡〜 4,480万 63.68万/㎡
2019年4月 中層 ー 70㎡〜 4,080万 58.04万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 70㎡〜 4,080万 57.99万/㎡
2019年3月 中層 ー 70㎡〜 4,180万 59.46万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 70㎡〜 4,080万 57.99万/㎡
2019年2月 中層 ー 70㎡〜 4,250万 60.46万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,250万 60.41万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.68万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,590万 48.83万/㎡
2016年1月 高層 1SLDK 35㎡〜 2,699万 70.07万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,780万 52.41万/㎡
2015年7月 高層 1LDK 35㎡〜 2,499万 64.88万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,880万 54.29万/㎡
2015年4月 高層 1DK 35㎡〜 1,480万 40.73万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.75万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.52万/㎡
2015年11月 高層 1LDK 35㎡〜 2,499万 64.92万/㎡
2015年11月 高層 1LDK 35㎡〜 2,599万 67.48万/㎡
2015年11月 高層 1LDK 35㎡〜 2,499万 64.88万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の54%）で、平均月額198,857円。3SLDKなら月額198,857円が相場です。
1LDK 129,000円 118,000〜140,000円
2LDK 120,000円 120,000〜120,000円
3SLDK 198,857円 183,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 1件
10〜15万 4件
15〜20万 6件
20〜30万 2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 179,000円 2,544円/㎡
2017年8月 高層 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,063円/㎡
2017年8月 高層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,635円/㎡
2015年5月 高層 3SLDK 90㎡〜 183,000円 1,987円/㎡
2015年4月 高層 3SLDK 90㎡〜 188,000円 2,041円/㎡
2015年3月 高層 3SLDK 90㎡〜 198,000円 2,150円/㎡
2015年2月 高層 1DK 35㎡〜 93,000円 2,559円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,262円/㎡
2013年9月 中層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,262円/㎡
2013年8月 高層 3SLDK 90㎡〜 195,000円 2,117円/㎡
2013年7月 高層 3SLDK 90㎡〜 200,000円 2,172円/㎡
2013年6月 高層 3SLDK 90㎡〜 230,000円 2,497円/㎡
2013年12月 高層 3SLDK 90㎡〜 198,000円 2,150円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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