池袋デュープレックスガーデンサイド
東京都豊島区池袋本町1丁目25-10 | 築29年 | 0棟
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.5万/㎡から2024年は95.7万/㎡へ、9年間で60.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 106件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.0万円/㎡
レンジ
126.9〜155.1万円/㎡
市区町村ベースライン
142.5万円/㎡
補正係数 ×0.990
代表面積 72.98㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1930件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 7,133万 | 5,766万 | 8,475万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町1丁目25-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | リテック･コンサルタンツ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（0棟）
池袋デュープレックスガーデンサイドは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 28件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1997年 | 7階建 | 24戸 | 8件 | 59.5万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1997年 | 7階建 | 24戸 | 20件 | 69.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北池袋駅
東武東上線
学区情報
小学校
豊島区立池袋本町小学校
中学校
豊島区立池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池袋デュープレックスガーデンサイド | 1997 | 24戸 | 95.7万 | 6,980万 |
| 池袋デュープレックスガーデンサイドA棟 | 1997 | 24戸 | - | - |
| 池袋マンション | 1985 | 1戸 | - | - |
| スカイコート池袋第5 | 1998 | 46戸 | 94.3万 | 1,550万 |
| メイクスデザイン池袋パークサイド | 2018 | 40戸 | - | - |
| アトリオヴィラ池袋 | 2011 | 22戸 | 100.3万 | 6,480万 |
| サンサーラ池袋 | 1981 | 14戸 | 82.8万 | 7,780万 |
| エスカイア池袋 | 1984 | 31戸 | - | - |
| 藤和シティコープ池袋 | 1993 | 20戸 | - | - |
| エルヴィエントアース池袋 | 2007 | 32戸 | 70.2万 | 1,720万 |
| パークハイム池袋本町 | 1988 | 23戸 | 85.8万 | 7,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.5万 | 68.2万 | 66.9万 | 92.9万 | 82.0万 | 95.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.95万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 92.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.24万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 68.5万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 68.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.57万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。