北越ビル
東京都豊島区駒込2丁目6-4 | 築55年 | 7戸
賃料の推移
11万10万9万8万
20182020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 115件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.7万円/㎡
レンジ
83.4〜101.9万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.642
補正係数 ×0.642
代表面積 37.8㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・6件）で、平均3,862万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,862万円、2DKは平均1,993万円です。
１ＬＤＫ
3,025万
6件
２ＤＫ
2,323万
6件
２Ｋ
2,162万
2件
２ＬＤＫ
3,862万
6件
2DK
1,993万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,025万 | 2,457万 | 3,382万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,323万 | 1,250万 | 2,941万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,162万 | 2,125万 | 2,198万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,862万 | 2,125万 | 5,625万 |
| 2DK | 4件 | 1,993万 | 1,900万 | 2,141万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-05（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
豊島区立駒込小学校
中学校
豊島区立駒込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北越ビル | 1971 | 7戸 | 50.3万 | 1,900万 |
| 駒込ユニオンビル | 1979 | 19戸 | 75.8万 | 5,280万 |
| トーカンマンション駒込 | 1980 | 39戸 | 89.3万 | 3,850万 |
| デュオ駒込 | 2000 | 44戸 | - | - |
| プリムローズ駒込 | 2004 | 31戸 | 98.8万 | 4,580万 |
| 駒込千成オリエントコート | 1983 | 15戸 | - | - |
| 妙義坂マンション | 1972 | 40戸 | 69.1万 | 2,980万 |
| 藤和シティホームズ駒込 | 1997 | 35戸 | 114.3万 | 6,148万 |
| 霜降橋マンション | 1973 | 36戸 | - | - |
| 駒込富士ハイツ | 1978 | 29戸 | 100.7万 | 11,800万 |
| ヴェルステージ駒込 | 1999 | 27戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 35.58㎡ | 53.4万円 | 2DK | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36.5万 | 50.3万 | 50.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,900万 | 50.27万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,900万 | 50.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,900万 | 50.27万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額92,900円。
2DK
85,000〜100,000円
92,900円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,645円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。