ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJY10
東京都豊島区駒込1丁目21-3 | 築5年 | 30戸
賃料の推移
12万11万10万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
206.7万円/㎡
レンジ
175.7〜237.7万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×1.432
補正係数 ×1.432
代表面積 25.98㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均5,654万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,675万円、1Kは平均3,588万円です。
１ＬＤＫ
5,654万
4件
３ＬＤＫ
13,675万
3件
1K
3,588万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,654万 | 5,093万 | 6,537万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 13,675万 | 13,525万 | 13,750万 |
| 1K | 3件 | 3,588万 | 3,330万 | 3,753万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込1丁目21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 25.98m² |
| 分譲会社 | 環境ステーション |
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩18分
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
学区情報
小学校
豊島区小学校・中学校学区
中学校
豊島区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJY10 | 2021 | 30戸 | 144.3万 | 3,680万 |
| 駒込パークハウス | 1998 | 84戸 | 120.0万 | 7,480万 |
| トーア駒込 | 1978 | 138戸 | - | - |
| プレミアムキューブ駒込 | 2020 | 37戸 | - | - |
| サンハイム駒込 | 1978 | 24戸 | - | - |
| トーア駒込マンション | 1978 | 138戸 | - | - |
| 藤和駒込木戸坂ホームズ | 1997 | 18戸 | 120.9万 | 7,980万 |
| メゾンドール駒込 | 1981 | 17戸 | 86.7万 | 2,860万 |
| アクサス駒込ラクシーズ | 2008 | 27戸 | - | - |
| シンシティー駒込 | 2008 | 18戸 | 110.5万 | 2,330万 |
| クレール駒込 | 1983 | 91戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 25.98㎡ | 128.9万円 | 1K | - | 南 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 128.2万 | 136.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,680万 | 144.32万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,330万 | 128.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,330万 | 128.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額113,278円。1Kなら月額113,278円が相場です。
ワンルーム
107,000〜115,500円
110,611円
1K
108,000〜117,000円
113,278円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,312円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,528円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,503円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 116,500円 | 4,567円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 116,500円 | 4,556円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,439円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,528円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,430円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,498円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,431円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,312円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,234円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,216円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。