藤和駒込木戸坂ホームズ
東京都豊島区駒込1丁目14-15 | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20112016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の76万/㎡から2024年は120.9万/㎡へ、13年間で59.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.1万円/㎡
レンジ
141.4〜172.8万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×1.088
補正係数 ×1.088
代表面積 71.46㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1800件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・15件）で、平均7,059万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,757万円、１Ｋは平均2,206万円です。
３ＬＤＫ
9,058万
13件
１ＤＫ
3,929万
4件
２ＬＤＫ
7,059万
15件
１Ｋ
2,206万
9件
４ＬＤＫ
12,757万
4件
１ＬＤＫ
6,407万
2件
3LDK
9,993万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 9,058万 | 6,019万 | 13,525万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,929万 | 3,447万 | 4,734万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 7,059万 | 5,000万 | 8,382万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,206万 | 1,693万 | 2,539万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 12,757万 | 10,547万 | 15,000万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,407万 | 3,438万 | 9,375万 |
| 3LDK | 8件 | 9,993万 | 8,794万 | 11,225万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込1丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 76.55m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
駒込小学校
中学校
駒込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和駒込木戸坂ホームズ | 1997 | 18戸 | 120.9万 | 7,980万 |
| トーア駒込マンション | 1978 | 138戸 | - | - |
| サニークレスト六義園 | 1980 | 43戸 | 83.1万 | 11,500万 |
| ラポール駒込 | 1980 | 37戸 | 78.2万 | 3,690万 |
| トーア駒込 | 1978 | 138戸 | - | - |
| フローラハイツ | 1982 | 6戸 | 61.3万 | 6,480万 |
| 駒込パークハウス | 1998 | 84戸 | 120.0万 | 7,480万 |
| グランフォルム六義園 | 1988 | 5戸 | 78.5万 | 9,680万 |
| モアグランデ駒込六義園 | 2007 | 27戸 | 133.1万 | 6,900万 |
| プレミアムキューブ駒込 | 2020 | 37戸 | - | - |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJY10 | 2021 | 30戸 | 144.3万 | 3,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.0万 | 78.1万 | 119.7万 | 110.5万 | 120.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 120.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,898万 | 110.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,580万 | 120.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 125.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,098万 | 113.33万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.29万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。