ガーラヒルズ調布

東京都調布市調布ケ丘2丁目8-3 | 築8年 | 58戸

推定相場

ガーラヒルズ調布

賃料の推移

10万9万8万7万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は86,111〜88,542円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・22件）で、平均7,088万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,454万円、２ＬＤＫは平均7,084万円です。

２ＬＤＫ

5件

7,084万

３ＬＤＫ

22件

7,088万

４ＬＤＫ

5件

8,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	7,084万	6,529万	8,900万
３ＬＤＫ	22件	7,088万	4,755万	10,700万
４ＬＤＫ	5件	8,454万	6,203万	10,260万

物件概要

所在地	東京都調布市調布ケ丘2丁目8-3
築年月	2018-03（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	58戸
専有面積	25.50m² ～ 25.52m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	田中建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩9分

学区情報

小学校

調布市立八雲台小学校

中学校

調布市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラヒルズ調布	2018	58戸	105.5万	2,690万
パルムハウス調布	1978	15戸	48.3万	3,990万
サニーコート調布	2005	33戸	103.7万	7,280万
セザール調布	2000	28戸	71.5万	4,780万
調布ハイツ	1974	64戸	49.2万	4,780万
調布ザハウス	2020	64戸	120.4万	8,280万
ハイライフ調布ヶ丘	1980	15戸	59.9万	3,280万
ライオンズマンション布田	1979	12戸	-	-
クリスコーポ	1977	15戸	38.1万	1,350万
ひさのコーポ	1976	15戸	32.2万	1,180万
ライオンズマンション調布ヶ丘	1995	32戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年11月	低層	2K	25㎡〜	2,690万	105.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（175件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額86,700円。

86,700円

82,000〜96,000円

全 175 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	2K	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2025年9月	中層	2K	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2025年8月	中層	2K	25㎡〜	86,500円	3,390円/㎡
2025年5月	低層	2K	25㎡〜	92,000円	3,608円/㎡
2025年4月	低層	2K	25㎡〜	86,000円	3,373円/㎡
2025年4月	中層	2K	25㎡〜	86,000円	3,370円/㎡
2025年4月	中層	2K	25㎡〜	94,000円	3,683円/㎡
2025年3月	低層	2K	25㎡〜	87,500円	3,429円/㎡
2025年2月	中層	2K	25㎡〜	88,500円	3,468円/㎡
2025年1月	低層	2K	25㎡〜	87,000円	3,409円/㎡
2025年1月	高層	2K	25㎡〜	87,000円	3,409円/㎡
2025年1月	中層	2K	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡
2024年9月	高層	2K	25㎡〜	96,000円	3,762円/㎡
2024年9月	高層	2K	25㎡〜	94,000円	3,683円/㎡
2024年8月	中層	2K	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2024年8月	中層	2K	25㎡〜	89,000円	3,490円/㎡
2024年5月	高層	2K	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2024年4月	中層	2K	25㎡〜	86,000円	3,370円/㎡
2024年4月	低層	2K	25㎡〜	84,000円	3,292円/㎡
2024年3月	低層	2K	25㎡〜	84,000円	3,294円/㎡
2024年3月	中層	2K	25㎡〜	88,500円	3,468円/㎡
2024年2月	高層	2K	25㎡〜	87,000円	3,409円/㎡
2024年2月	中層	2K	25㎡〜	89,500円	3,507円/㎡
2024年2月	中層	2K	25㎡〜	89,500円	3,510円/㎡
2024年2月	低層	2K	25㎡〜	87,000円	3,409円/㎡
2024年11月	中層	2K	25㎡〜	85,500円	3,350円/㎡
2023年9月	中層	2K	25㎡〜	86,000円	3,373円/㎡
2023年7月	中層	2K	25㎡〜	88,000円	3,448円/㎡
2023年5月	低層	2K	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2023年5月	低層	2K	25㎡〜	89,000円	3,490円/㎡

他 145 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。