サニーコート調布
東京都調布市調布ケ丘2丁目11-2 | 築21年 | 33戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
200920142019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2026年は103.7万/㎡へ、17年間で109.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.7万円/㎡
レンジ
81.4〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 76.3万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 68.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均5,458万円です。3LDKが最も高く平均5,458万円、2LDKは平均4,441万円です。
2LDK
4,441万
5件
3LDK
5,458万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,441万 | 4,154万 | 4,732万 |
| 3LDK | 19件 | 5,458万 | 4,403万 | 7,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.2万円で、1-2階（66.1万円）と比べて2.1万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
12件
66.1万/㎡
3階以上
12件
68.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市調布ケ丘2丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-05（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 60.36m² ～ 86.86m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | フロントサイドコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
布田駅
京王線
🚉
徒歩9分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立八雲台小学校
中学校
調布市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーコート調布 | 2005 | 33戸 | 103.7万 | 7,280万 |
| パルムハウス調布 | 1978 | 15戸 | 48.3万 | 3,990万 |
| 調布ザハウス | 2020 | 64戸 | 120.4万 | 8,280万 |
| 調布ハイツ | 1974 | 64戸 | 49.2万 | 4,780万 |
| セザール調布 | 2000 | 28戸 | 71.5万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション布田 | 1979 | 12戸 | - | - |
| ガーラヒルズ調布 | 2018 | 58戸 | 105.5万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション調布ヶ丘 | 1995 | 32戸 | - | - |
| クリスコーポ | 1977 | 15戸 | 38.1万 | 1,350万 |
| ひさのコーポ | 1976 | 15戸 | 32.2万 | 1,180万 |
| ハイライフ調布ヶ丘 | 1980 | 15戸 | 59.9万 | 3,280万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.8万 | 54.4万 | - | 69.4万 | 87.5万 | 86.8万 | 84.0万 | 103.7万 |
| 2LDK | 54.0万 | - | 66.8万 | 65.9万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.65万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 96.7万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.6万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,590万 | 86.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,590万 | 86.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,750万 | 88.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,590万 | 86.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,998万 | 79.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 54.36万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.2万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.08万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.81万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.08万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.42万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,530万 | 50.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.08万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.11万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.42万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。