つつじヶ丘グリーンハイツ
東京都調布市西つつじケ丘1丁目4-35 | 築45年 | 8戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.9万/㎡から2018年は31.3万/㎡へ、4年間で25.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,821万円です。3LDKが最も高く平均2,821万円、３ＤＫは平均1,473万円です。
３ＬＤＫ
2,323万
2件
３ＤＫ
1,473万
2件
3LDK
2,821万
6件
3SLDK
2,568万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,323万 | 1,848万 | 2,798万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,473万 | 1,174万 | 1,772万 |
| 3LDK | 6件 | 2,821万 | 2,439万 | 3,196万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,568万 | 2,493万 | 2,719万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目4-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 79.18m² ～ 104.24m² |
| 分譲会社 | 日綿実業 |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
つつじヶ丘駅
京王線
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徒歩11分
柴崎駅
京王線
学区情報
小学校
滝坂小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| つつじヶ丘グリーンハイツ | 1981 | 8戸 | 31.3万 | 2,480万 |
| ランドコートつつじヶ丘 | 2000 | 76戸 | - | - |
| ライオンズマンションつつじヶ丘第2 | 1995 | 30戸 | 65.3万 | 3,980万 |
| 第2つつじヶ丘シティハウス | 1981 | 15戸 | 41.0万 | 3,598万 |
| つつじヶ丘シティハウス | 1981 | 14戸 | 29.1万 | 2,180万 |
| サニークレストつつじヶ丘 | 1985 | 33戸 | 51.5万 | 3,800万 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスサニーサイドレジデンス | 2001 | 18戸 | 64.7万 | 4,680万 |
| シーズガーデンつつじヶ丘 | 2013 | 27戸 | 94.3万 | 5,880万 |
| ベルジェンドつつじヶ丘ガーデンサバーブ | 2024 | 33戸 | - | - |
| アーバン調布つつじケ丘 | 1996 | 24戸 | 62.5万 | 4,650万 |
| セザール調布つつじケ丘 | 1996 | 26戸 | 56.5万 | 3,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 109.35㎡ | 36.4万円 | 3SLDK | - | 南東 |
| 3,980万円 | 109.35㎡ | 36.4万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.0万 | 23.3万 | 28.8万 | 31.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.33万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.01万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.59万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.27万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.49万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.61万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.61万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.44万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。