ガーデンホームつつじヶ丘
東京都調布市西つつじケ丘1丁目26-3 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめたガーデンホームつつじヶ丘全体の相場です（成約 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20102013201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.4万/㎡から2026年は81.3万/㎡へ、16年間で61.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均3,929万円です。2LDKが最も高く平均4,535万円、3LDKは平均3,929万円です。
2LDK
4,535万
5件
2SLDK
3,941万
2件
3LDK
3,929万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,535万 | 4,376万 | 4,685万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,941万 | 3,693万 | 4,189万 |
| 3LDK | 11件 | 3,929万 | 3,170万 | 5,130万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
59.9万/㎡
3階以上
4件
58万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目26-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 38.16m² ～ 64.80m² |
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ガーデンホームつつじヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ガーデンホームつつじヶ丘 |
1995年 | 6階建 | 50戸 | - | - | - | 1件 |
|
2 ガーデンホームつつじヶ丘2 |
1996年 | 4階建 | 21戸 | 36件 | 52.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
つつじヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立滝坂小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンホームつつじヶ丘 | 1996 | 21戸 | 81.3万 | 4,480万 |
| つつじヶ丘ダイヤモンドマンション | 1993 | 40戸 | 73.4万 | 4,299万 |
| NO2サンライズ | 1977 | 9戸 | - | - |
| 第2メンサンライズ | 1977 | 14戸 | - | - |
| パークホームズ西つつじヶ丘 | 2019 | 40戸 | - | - |
| サンライズマンションつつじヶ丘 | 1976 | 13戸 | 45.6万 | 3,180万 |
| 第2つつじヶ丘シティハウス | 1981 | 15戸 | 41.0万 | 3,598万 |
| メンサンライズ | 1976 | 8戸 | 28.0万 | 2,200万 |
| セザール調布つつじケ丘 | 1996 | 26戸 | 56.5万 | 3,880万 |
| つつじヶ丘シティハウス | 1981 | 14戸 | 29.1万 | 2,180万 |
| 藤和つつじヶ丘コープ | 1979 | 17戸 | 25.9万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,800万円 | 55㎡ | 87.3万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 68.6万 | - | 84.0万 | 81.3万 |
| 3LDK | 50.4万 | 45.6万 | 48.0万 | 55.0万 | 54.1万 | 66.8万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 81.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 85.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,499万 | 81.63万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,699万 | 85.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.63万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 48.01万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.45万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 42.64万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.99万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 49.39万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.44万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。