ファミリア共栄
東京都調布市多摩川5丁目27-9 | 築41年 | 5戸
推定相場
ファミリア共栄
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（50.3万円）より50.7%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より61.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.2万円/㎡
レンジ
46.9〜63.5万円/㎡
市区町村ベースライン
82.1万円/㎡
補正係数 ×0.672
代表面積 48.01㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 444件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・18件）で、平均2,626万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,626万円、１Ｒは平均671万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 2,192万 | 1,265万 | 3,237万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,797万 | 564万 | 2,237万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 2,626万 | 1,317万 | 4,028万 |
| １Ｋ | 3件 | 710万 | 513万 | 991万 |
| １Ｒ | 2件 | 671万 | 451万 | 890万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 2,127万 | 1,437万 | 2,578万 |
| 3K | 3件 | 1,603万 | 1,534万 | 1,663万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市多摩川5丁目27-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 施工会社 | 日本建設 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
京王多摩川駅
京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立富士見台小学校
中学校
調布市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリア共栄 | 1985 | 5戸 | 24.8万 | 1,190万 |
| コンフォラス京王多摩川 | 2005 | 24戸 | 66.7万 | 3,200万 |
| 多摩川パークハイム | 1979 | 14戸 | 33.9万 | 1,880万 |
| リズ京王多摩川 | 1989 | 15戸 | 48.3万 | 3,990万 |
| ニューハイツ多摩川 | 1979 | 6戸 | 24.3万 | 980万 |
| 京王多摩川ハモンズ | 2027 | 265戸 | - | - |
| コスモ調布多摩川 | 1986 | 32戸 | 49.4万 | 2,280万 |
| 調布多摩川サニーコート | 1998 | 53戸 | 72.6万 | 4,480万 |
| クレール第2京王多摩川 | 1982 | 18戸 | 38.9万 | 2,680万 |
| グリーンヒル多摩川 | 1989 | 18戸 | - | - |
| ユニーブル京王多摩川 | 1983 | 19戸 | 48.2万 | 3,199万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 高層 | 3K | 45㎡〜 | 1,250万 | 26.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3K | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3K | 45㎡〜 | 1,190万 | 24.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。