クレール第2京王多摩川
東京都調布市多摩川5丁目22-2 | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.9万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、9年間で56.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
32.4〜54.0万円/㎡
市区町村ベースライン 76.3万円/㎡
補正係数 ×0.566
補正係数 ×0.566
代表面積 69.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,703万円です。2SLDKが最も高く平均3,036万円、3LDKは平均2,703万円です。
2LDK
2,715万
4件
2SLDK
3,036万
2件
3LDK
2,703万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,715万 | 2,242万 | 3,034万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,036万 | 2,782万 | 3,289万 |
| 3LDK | 13件 | 2,703万 | 2,273万 | 3,207万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市多摩川5丁目22-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 54.65m² ～ 69.70m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 林建設 |
| 管理会社 | 日進産業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
京王多摩川駅
京王相模原線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール第2京王多摩川 | 1982 | 18戸 | 38.9万 | 2,680万 |
| コスモ調布多摩川 | 1986 | 32戸 | 49.4万 | 2,280万 |
| クレール京王多摩川 | 1981 | 17戸 | 38.6万 | 2,898万 |
| メインステージ多摩川駅前 | 1990 | 50戸 | - | - |
| ユニーブル京王多摩川 | 1983 | 19戸 | 48.2万 | 3,199万 |
| サンクレイドル調布多摩川 | 2014 | 31戸 | 74.4万 | 4,680万 |
| リズ京王多摩川 | 1989 | 15戸 | 48.3万 | 3,990万 |
| ジードルンク多摩川 | 1978 | 18戸 | 28.6万 | 1,480万 |
| ゼファー調布多摩川 | 1996 | 19戸 | - | - |
| 多摩川パークハイム | 1979 | 14戸 | 33.9万 | 1,880万 |
| グリーンヒル多摩川 | 1989 | 18戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 67.87㎡ | 29.2万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 32.8万 | 31.5万 | 32.7万 | - | - | 38.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 34.7万 | 38.7万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.85万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 38.66万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 38.66万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,088万 | 38.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 31.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,220万 | 31.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,220万 | 31.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,320万 | 33.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 33.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,488万 | 35.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 38.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。