ハイライフ京王多摩川
東京都調布市多摩川7丁目8-6 | 築45年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.4万円/㎡
レンジ
42.0〜56.8万円/㎡
市区町村ベースライン 76.3万円/㎡
補正係数 ×0.648
補正係数 ×0.648
代表面積 59.83㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の79%・22件）で、平均2,814万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,814万円、2LDKは平均1,775万円です。
３ＬＤＫ
2,814万
22件
２ＬＤＫ
2,660万
3件
2LDK
1,775万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 2,814万 | 1,317万 | 4,076万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,660万 | 2,140万 | 3,057万 |
| 2LDK | 3件 | 1,775万 | 1,000万 | 2,470万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市多摩川7丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 49.02m² ～ 59.83m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 林建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京王多摩川駅
京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立布田小学校
中学校
調布市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイライフ京王多摩川 | 1981 | 11戸 | 16.7万 | 1,000万 |
| メゾン・ド・ノア調布多摩川 | 1982 | 17戸 | 28.6万 | 450万 |
| クリオ京王多摩川壱番館 | 1999 | 39戸 | 53.6万 | 3,280万 |
| シルキーハイム調布南 | 1994 | 23戸 | 70.3万 | 3,880万 |
| メインステージ多摩川駅前 | 1990 | 50戸 | - | - |
| サンクレイドル調布多摩川 | 2014 | 31戸 | 74.4万 | 4,680万 |
| クレール京王多摩川 | 1981 | 17戸 | 38.6万 | 2,898万 |
| グランドコンシェルジュ南調布 | 2009 | 45戸 | - | - |
| ライオンズマンション調布南 | 1986 | 44戸 | - | - |
| ジードルンク多摩川 | 1978 | 18戸 | 28.6万 | 1,480万 |
| クレール第2京王多摩川 | 1982 | 18戸 | 38.9万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 51.24㎡ | 34.7万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.1万 | 33.3万 | 16.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 16.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 850万 | 17.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.26万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。