ハイセレサ田無シティハウス
東京都西東京市田無町5丁目11-13 | 築18年 | 83戸
推定相場
ハイセレサ田無シティハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.5万円。周辺エリア平均（53.9万円）を49.4%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を53.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.2万/㎡から2025年は77.5万/㎡へ、16年間で12.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.8万円/㎡
レンジ
106.2〜159.3万円/㎡
市区町村ベースライン
68.3万円/㎡
補正係数 ×1.944
代表面積 70.47㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・24件）で、平均6,513万円です。4SLDKが最も高く平均9,052万円、2LDKは平均5,008万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23件 | 5,008万 | 4,343万 | 6,361万 |
| 3LDK | 24件 | 6,513万 | 5,528万 | 7,738万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,542万 | 6,430万 | 6,605万 |
| 4SLDK | 2件 | 9,052万 | 9,052万 | 9,052万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は68.0万円で、1-5階（66.0万円）と比べて2.0万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町5丁目11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-10（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 55.69m² ～ 90.40m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 陽栄 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立田無小学校
中学校
西東京市立田無第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイセレサ田無シティハウス | 2008 | 83戸 | 80.5万 | 4,480万 |
| グレイスコート田無本町 | 1998 | 36戸 | - | - |
| ハイセレサ田無本町シティタワー | 2000 | 74戸 | 69.8万 | 4,680万 |
| チェリーハイツ田無 | 1995 | 14戸 | 27.5万 | 1,090万 |
| ライオンズマンション田無本町 | 1985 | 55戸 | 55.7万 | 3,580万 |
| ラヴィドール田無ステーションフロント | 2002 | 71戸 | 60.0万 | 4,500万 |
| ラベルドゥーレ田無 | 2001 | 32戸 | - | - |
| ビッグ武蔵野田無68期 | 1983 | 18戸 | 44.8万 | 1,780万 |
| ルネサンスフォルム田無 | 1996 | 107戸 | - | - |
| グローリオ田無 | 2009 | 89戸 | 69.4万 | 3,980万 |
| アゼスト田無 | 2015 | 85戸 | 98.0万 | 2,500万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.1万 | 63.4万 | 61.6万 | 66.3万 | 72.8万 | 75.3万 | - | 74.5万 |
| 2LDK | 57.9万 | 64.3万 | - | 67.9万 | 71.5万 | - | 85.2万 | 80.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 74.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 91.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.47万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.88万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 66.31万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 63.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.56万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 66.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 61.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 61.75万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜14階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 68.83万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.68万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 62.3万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.16万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 6,000万 | 66.38万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 61.22万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.58万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.39万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 61.22万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 6,000万 | 66.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 54.62万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 59.73万/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.42万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.49万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,530万 | 62.2万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,630万 | 63.96万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,440万 | 57.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 59.91万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.09万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 62.52万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.11万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,860万 | 64.66万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.42万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.25万/㎡ |
| 2011年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.25万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 63.86万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。