西多摩郡檜原村の不動産相場
東京都西多摩郡檜原村 | 8地区 | 32件の成約データ
東京都西多摩郡檜原村の不動産相場（32件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.0/坪 | 14件 | - |
| 一戸建て | 4.5/㎡ | 18件 | - |
西多摩郡檜原村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転入超過+33人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-47.8%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.2万人
0.2万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2,379 | 1,170 | - | -76 |
| 2015 | 2,343 | 1,176 | - | -46 |
| 2016 | 2,283 | 1,181 | - | -45 |
| 2017 | 2,244 | 1,180 | - | -56 |
| 2018 | 2,217 | 1,176 | +35 | -64 |
| 2019 | 2,138 | 1,156 | 0 | -77 |
| 2020 | 2,112 | 1,161 | +53 | -83 |
| 2021 | 2,069 | 1,132 | +42 | -78 |
| 2022 | 2,038 | 1,120 | +30 | -68 |
| 2023 | 1,986 | 1,110 | +26 | - |
世帯数は5年で-5.6%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少131人 / 生産年齢806人 / 高齢1,058人（高齢化率53%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
333万167万0
258万円
287万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 287万円（2023年）
全国平均の0.75倍
5年間の変化: +2.1%/年
納税義務者数: 804人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,800 | -9.4% | - |
| 2030 | 1,648 | -17% | - |
| 2035 | 1,490 | -25% | - |
| 2040 | 1,338 | -32.6% | - |
| 2045 | 1,186 | -40.3% | - |
| 2050 | 1,037 | -47.8% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」