氷川の土地相場
東京都西多摩郡奥多摩町氷川 | 11件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ台形
3件
8万/坪
ほぼ長方形
6件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
1件
住宅
1件
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
370
取引実績
11件
平均面積
58坪
192㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201020122025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪7万円へ、17年間で18.0%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
340円
51坪〜（170㎡〜）
6.6/坪
2014年第4四半期
140円
30坪〜（100㎡〜）
4.6/坪
2012年第4四半期
50円
60坪〜（200㎡〜）
0.8/坪
2012年第3四半期
210円
20坪〜（65㎡〜）
10.7/坪
2012年第1四半期
620円
79坪〜（260㎡〜）
7.9/坪
2011年第2四半期
84円
56坪〜（185㎡〜）
1.5/坪
2010年第3四半期
1,200円
166坪〜（550㎡〜）
7.2/坪
2009年第2四半期
420円
51坪〜（170㎡〜）
8.2/坪
2008年第3四半期
350円
38坪〜（125㎡〜）
9.3/坪
2008年第2四半期
390円
47坪〜（155㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西多摩郡奥多摩町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転入超過+40人/年
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,510 | - |
| 2016 | 5,270 | - |
| 2018 | 5,179 | +84 |
| 2020 | 4,991 | +111 |
| 2022 | 4,746 | +15 |
| 2023 | 4,603 | +35 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-42.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系