メルベール堀切
東京都葛飾区堀切3丁目21-18 | 築36年 | 9戸
推定相場
メルベール堀切
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（54.3万円）より0.1%低く、葛飾区全体の平均（62.4万円）より13.0%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
33.7〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン
72.2万円/㎡
補正係数 ×0.584
代表面積 21.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1092件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 94件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・38件）で、平均3,710万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,746万円、１Ｋは平均893万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 38件 | 3,710万 | 1,800万 | 5,432万 |
| １Ｒ | 8件 | 1,052万 | 509万 | 1,773万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,746万 | 3,144万 | 4,348万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 2,523万 | 1,531万 | 3,401万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 3,177万 | 2,245万 | 4,324万 |
| １Ｋ | 20件 | 893万 | 432万 | 1,395万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,871万 | 1,074万 | 2,600万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,650万 | 1,834万 | 3,465万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切3丁目21-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 42.13m² ～ 60.12m² |
| 施工会社 | 豊田工業 |
| 管理会社 | 日生 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
堀切菖蒲園駅
京成本線
学区情報
小学校
葛飾区立堀切小学校
中学校
葛飾区立堀切中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メルベール堀切 | 1990 | 9戸 | 54.3万 | 1,150万 |
| ライオンズマンションお花茶屋第2 | 1987 | 38戸 | - | - |
| 堀切菖蒲園ダイヤモンドマンション | 1980 | 53戸 | 50.1万 | 2,190万 |
| エンゼルハイム堀切 | 1993 | 15戸 | - | - |
| ジェノヴィアお花茶屋2スカイガーデン | 2023 | 237戸 | 138.9万 | 2,900万 |
| ワコーレ堀切菖蒲園 | 1991 | 24戸 | 57.9万 | 3,490万 |
| モナークマンション堀切菖蒲園 | 1988 | 52戸 | - | - |
| レクセルマンション堀切菖蒲園 | 1997 | 28戸 | 43.8万 | 2,580万 |
| モアクレスト堀切菖蒲園 | 1995 | 72戸 | 65.7万 | 4,190万 |
| AZEST堀切菖蒲園 | 2017 | 50戸 | - | - |
| プレシス堀切菖蒲園 | 2016 | 48戸 | 85.0万 | 4,690万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1K | - | 54.3万 | 54.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 54.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 54.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 1,200万 | 56.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額45,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,315円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,315円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。