タウンハイツ亀有
東京都葛飾区青戸8丁目3-13 | 築52年 | 2棟
このページは2棟をまとめたタウンハイツ亀有全体の相場です（成約 12件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の33.8万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、8年間で18.8%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.8万円/㎡
レンジ
48.4〜59.1万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×0.757
補正係数 ×0.757
代表面積 51.84㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1027件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の26%・11件）で、平均1,536万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,416万円、１ＤＫは平均1,292万円です。
２ＬＤＫ
1,945万
3件
１ＬＤＫ
1,563万
6件
１ＤＫ
1,292万
6件
２ＤＫ
1,536万
11件
４ＬＤＫ
4,416万
2件
３ＬＤＫ
2,391万
8件
2LDK
2,455万
4件
3DK
1,586万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,945万 | 1,900万 | 1,969万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,563万 | 583万 | 1,956万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,292万 | 685万 | 1,732万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 1,536万 | 680万 | 2,203万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,416万 | 4,331万 | 4,500万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,391万 | 313万 | 3,409万 |
| 2LDK | 4件 | 2,455万 | 2,422万 | 2,497万 |
| 3DK | 2件 | 1,586万 | 1,391万 | 1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸8丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 51.84m² ～ 94.77m² |
| 分譲会社 | 佐藤商事 |
| 施工会社 | 藤田建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
タウンハイツ亀有は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
- | - | - | - | - | - | 1件 |
| 1号棟 | 1974年 | 5階建 | 28戸 | 12件 | 33.6万 | - | 2件 |
| 2号棟 | 1974年 | 6階建 | - | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
🚉
徒歩16分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
葛飾区立亀青小学校
中学校
葛飾区立亀有中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンハイツ亀有 | 1974 | 28戸 | 27.5万 | 1,780万 |
| ナイスアーバン亀有さくら通り | 1995 | 51戸 | - | - |
| サニーハイツ亀有 | 1973 | 23戸 | - | - |
| ワコーレ亀有3 | 1991 | 20戸 | - | - |
| サンクレイドル白鳥 | 2003 | 56戸 | 50.1万 | 3,580万 |
| グリーンハイツ白鳥 | 1980 | 23戸 | 43.3万 | 2,030万 |
| エンゼルハイム青戸第3 | 1987 | 23戸 | 42.5万 | 1,680万 |
| サンパレス青戸 | 1975 | 84戸 | 49.3万 | 1,999万 |
| レクセル青砥第2 | 1996 | 30戸 | 53.1万 | 3,190万 |
| タイガースマンション青戸 | 1981 | 22戸 | 33.2万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション青戸第3 | 1989 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 64.8㎡ | 46万円 | 2DK | - | 北西 |
| 2,980万円 | 62.8㎡ | 47.5万円 | 2DK | - | 北西 |
| 2,980万円 | 64.8㎡ | 46万円 | 2DK | - | - |
| 1,990万円 | 43.2㎡ | 46.1万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 2,090万円 | 43.2㎡ | 48.4万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 24.7万 | 27.5万 |
| 2LDK | 33.8万 | 36.9万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 36.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,740万 | 33.57万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,740万 | 33.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。