メゾンドゥAOT
東京都葛飾区青戸5丁目2-5 | 築38年 | 16戸
推定相場
メゾンドゥAOT
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（63.9万円）より50.7%低く、葛飾区全体の平均（62.4万円）より49.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
9万8万7万
20142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,667〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.9万円/㎡
レンジ
60.3〜81.6万円/㎡
市区町村ベースライン
72.2万円/㎡
補正係数 ×0.983
代表面積 42.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1092件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・13件）で、平均859万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,035万円、１Ｋは平均859万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 2,619万 | 1,521万 | 3,406万 |
| ２Ｋ | 3件 | 1,364万 | 827万 | 2,121万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 3,035万 | 2,173万 | 3,938万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,121万 | 2,121万 | 2,121万 |
| １ＤＫ | 8件 | 1,126万 | 663万 | 1,732万 |
| １Ｒ | 7件 | 875万 | 424万 | 1,738万 |
| １Ｋ | 13件 | 859万 | 177万 | 1,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸5丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 41.56m² ～ 87.10m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
🚉
徒歩20分
京成立石駅
京成押上線
学区情報
小学校
青戸小学校
中学校
青戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドゥAOT | 1988 | 16戸 | 31.5万 | 1,350万 |
| アイコンチェルト葛飾青砥 | 2010 | 75戸 | 86.5万 | 4,980万 |
| コスモ青砥 | 1990 | 19戸 | 70.6万 | 3,598万 |
| D’クラディア青戸 | 2002 | 36戸 | 65.7万 | 4,470万 |
| イニシア青砥 | 2020 | 36戸 | 100.2万 | 6,490万 |
| 青戸ローヤルコーポ | 1979 | 60戸 | 36.2万 | 2,080万 |
| エンゼルハイム青戸 | 1982 | 22戸 | 60.3万 | 3,580万 |
| グランシティ青砥ユーロレジデンス | 2008 | 61戸 | 75.3万 | 5,280万 |
| グリーンタウン青戸一番街7号棟 | 1993 | 107戸 | - | - |
| ライオンズプラザ青戸 | 1992 | 62戸 | 67.3万 | 3,599万 |
| コスモレジデンス青砥 | 2007 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 31.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の43%）で、平均月額85,000円。3Kなら月額85,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 77,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,705円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。