イニシア青砥
東京都葛飾区青戸3丁目30-6 | 築6年 | 36戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の78.8万/㎡から2025年は100.2万/㎡へ、5年間で27.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・9件）で、平均2,829万円です。3LDKが最も高く平均7,115万円、１Ｋは平均2,829万円です。
２ＬＤＫ
6,049万
2件
１Ｋ
2,829万
9件
2LDK
6,390万
2件
3LDK
7,115万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,049万 | 5,597万 | 6,500万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,829万 | 1,956万 | 3,341万 |
| 2LDK | 2件 | 6,390万 | 5,739万 | 7,040万 |
| 3LDK | 6件 | 7,115万 | 6,883万 | 7,776万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸3丁目30-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 55.62m² ～ 82.08m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 田中工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
学区情報
小学校
葛飾区立中青戸小学校
中学校
葛飾区立青戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア青砥 | 2020 | 36戸 | 100.2万 | 6,490万 |
| イニシア青砥レジデンス | 2022 | 40戸 | - | - |
| メゾンドゥAOT | 1988 | 16戸 | 31.5万 | 1,350万 |
| アイコンチェルト葛飾青砥 | 2010 | 75戸 | 86.5万 | 4,980万 |
| ベース青砥 | 1991 | 3戸 | - | - |
| ライオンズプラザ青戸 | 1992 | 62戸 | 67.3万 | 3,599万 |
| エンゼルハイム青戸 | 1982 | 22戸 | 60.3万 | 3,580万 |
| BASE青砥 | 1991 | 2戸 | 36.2万 | 3,780万 |
| ニュー青戸ハイツ | 2008 | 6戸 | - | - |
| コスモ青砥 | 1990 | 19戸 | 70.6万 | 3,598万 |
| トーカンマンション青砥 | 1981 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 94.3万 | 98.5万 | 100.2万 |
| 2LDK | 78.8万 | - | 116.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,490万 | 100.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 98.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 116.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,850万 | 90.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,850万 | 90.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,150万 | 94.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 101.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 78.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。