グランシティ青砥ユーロレジデンス

東京都葛飾区青戸4丁目21-20 | 築18年 | 61戸

推定相場

グランシティ青砥ユーロレジデンス

売買㎡単価の推移

90万70万50万

200920122014201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.7万/㎡から2025年は68.2万/㎡へ、16年間で8.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.9万円/㎡

レンジ

80.0〜97.8万円/㎡

市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.252

代表面積 70.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1027件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均6,578万円です。3LDKが最も高く平均6,578万円、2LDKは平均5,047万円です。

2LDK

14件

5,047万

3LDK

22件

6,578万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	5,047万	4,125万	5,798万
3LDK	22件	6,578万	4,858万	9,118万

階数別の㎡単価

1-3階

59.9万/㎡

26件

4-7階

56.1万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都葛飾区青戸4丁目21-20
築年月	2008-01（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	61戸
専有面積	57.21m² ～ 86.01m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	川田工業
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

青砥駅

京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス

徒歩7分

学区情報

小学校

中青戸小学校

中学校

青戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ青砥ユーロレジデンス	2008	61戸	75.3万	5,280万
青戸ローヤルコーポ	1979	60戸	36.2万	2,080万
メゾンドゥAOT	1988	16戸	31.5万	1,350万
アイコンチェルト葛飾青砥	2010	75戸	86.5万	4,980万
D’クラディア青戸	2002	36戸	65.7万	4,470万
青砥マイコーポ	1980	40戸	-	-
青砥myコーポ	1980	40戸	-	-
グリーンタウン青戸2番街	1995	63戸	-	-
グリーンタウン青戸二番街第9号棟	1995	63戸	-	-
ウインベルコーラス青砥	1991	16戸	64.8万	2,980万
グリーンタウン青戸一番街	1993	107戸	73.3万	5,880万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2019	2022	2023	2025
3LDK	53.0万	55.3万	52.3万	61.1万	56.9万	61.0万	-	68.2万
2LDK	-	-	51.1万	-	-	72.2万	67.1万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.3万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	61.02万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,999万	69.47万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,490万	60.63万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	55㎡〜	4,099万	71.2万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,399万	76.42万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.53万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	4,490万	78万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.67万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,099万	71.2万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,299万	74.68万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.67万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,490万	60.63万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.88万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,650万	61.13万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.03万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,950万	51.25万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,950万	51.25万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,670万	52.34万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,990万	51.94万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.77万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.91万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.71万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.29万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.69万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,750万	49.96万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,850万	51.29万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.36万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.02万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.02万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	57.02万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,900万	50.12万/㎡
2011年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.98万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.87万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,950万	73.27万/㎡
2009年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。