東建金町マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2026年は46.2万/㎡へ、13年間で69.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201320152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の92,500円から2023年には69,000円へ、25.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.8万円/㎡

レンジ

47.5〜58.1万円/㎡

市区町村ベースライン

72.2万円/㎡

補正係数 ×0.732

代表面積 56.65㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1092件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・41件）で、平均2,774万円です。ーが最も高く平均4,094万円、1DKは平均1,834万円です。

ー 2件 4,094万円

1R 2件 2,100万円

1DK 3件 1,834万円

1LDK 18件 2,594万円

1SLDK 6件 2,396万円

2DK 15件 2,542万円

2LDK 41件 2,774万円

2SLDK 9件 3,305万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,094万	3,462万	4,726万
1R	2件	2,100万	2,027万	2,173万
1DK	3件	1,834万	1,677万	2,018万
1LDK	18件	2,594万	2,007万	3,741万
1SLDK	6件	2,396万	2,125万	2,598万
2DK	15件	2,542万	1,808万	3,921万
2LDK	41件	2,774万	2,151万	3,605万
2SLDK	9件	3,305万	2,596万	3,711万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.0万円で、1-3階（37.8万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 37.8万/㎡ 48件

4-7階 37.2万/㎡ 42件

8階以上 38万/㎡ 124件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都葛飾区金町1丁目6-1
築年月	1976-07（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	394戸
専有面積	43.06m² ～ 85.70m²
分譲会社	東京建物
施工会社	大成建設日立製作所日立プラント建設・沖電気工事
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

金町駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩13分

学区情報

小学校

葛飾区立柴原小学校

中学校

葛飾区立新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東建金町マンション	1976	394戸	44.0万	2,490万
クレストコート金町	1997	43戸	-	-
藤和シティホームズ金町ラフィーネ	2005	41戸	51.6万	3,700万
ウィザースレジデンス金町テラス	2022	68戸	-	-
ライオンズマンション金町	1981	28戸	-	-
レクシオ金町	2006	20戸	72.5万	5,280万
シンクレア柴又パークサイド	2009	27戸	71.2万	4,699万
コスモ金町壱番館	1988	24戸	47.9万	4,780万
クレストフォルム金町ビューフォート	2006	45戸	53.1万	2,380万
コニファーコート金町エアーレジデンス	2004	27戸	90.5万	6,399万
ロイヤルプラザ金町	1993	20戸	65.4万	2,599万

いま売出中の物件（5件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,600万円	56.65㎡	45.9万円	3LDK	-	南西
2,980万円	68.42㎡	43.6万円	2LDK	-	南西
3,190万円	56.65㎡	56.3万円	2LDK	-	南
3,480万円	57.2㎡	60.8万円	1LDK+S（納戸）	-	南東
4,090万円	73.96㎡	55.3万円	4LDK	-	南東

売買データ分析（214件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が92件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 92件

2,000〜3,000万 111件

3,000〜4,000万 11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	34.4万	36.0万	45.6万	46.3万	41.2万	46.3万	44.7万	42.3万
2LDK	33.2万	35.6万	32.7万	-	45.7万	35.0万	49.1万	57.9万
4LDK	31.9万	-	-	38.6万	38.4万	36.4万	36.4万	-
4DK	25.4万	28.4万	-	-	-	41.3万	40.0万	-

全 214 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,490万	43.96万/㎡
2026年3月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,490万	43.96万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.02万/㎡
2026年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.9万/㎡
2025年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,100万	36.44万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.2万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,499万	43.7万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,799万	44.85万/㎡
2025年5月	10〜12階	4DK	70㎡〜	2,980万	40万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,799万	40.92万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,690万	47.49万/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	2,280万	49.1万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,900万	51.2万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,699万	41.12万/㎡
2024年7月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	2,599万	45.44万/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,280万	49.1万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,590万	45.72万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,699万	47.65万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,699万	47.73万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,690万	47.49万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.96万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,698万	47.63万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,799万	36.42万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,499万	43.7万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,599万	45.44万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,699万	47.13万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,699万	47.19万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,699万	47.65万/㎡
2024年11月	10〜12階	4DK	70㎡〜	3,080万	41.34万/㎡
2024年10月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,180万	46.95万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,698万	47.63万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,590万	45.72万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,780万	48.61万/㎡
2023年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,299万	42.92万/㎡
2023年8月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	1,898万	40.54万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.54万/㎡
2023年7月	1〜3階	2K	45㎡〜	1,290万	27.78万/㎡
2023年7月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.28万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	1,990万	42.86万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	1,999万	44.55万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,690万	47.49万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,750万	30.9万/㎡
2023年6月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.61万/㎡
2023年6月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	1,998万	42.68万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	2,180万	46.02万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.37万/㎡
2023年5月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.94万/㎡
2023年3月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	2,198万	46.95万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	2,280万	48.14万/㎡
2023年3月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.61万/㎡

他 164 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の23%）で、平均月額91,000円。4LDKなら月額114,167円が相場です。

1LDK 70,500円 69,000〜75,000円

2DK 73,200円 65,000〜82,000円

2LDK 88,625円 78,000〜97,000円

3DK 87,000円 85,000〜89,000円

3LDK 91,000円 69,000〜96,000円

4DK 115,000円 115,000〜115,000円

4LDK 114,167円 100,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 17件

8〜10万 19件

10〜15万 8件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	69,000円	1,533円/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	96,000円	1,610円/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	69,000円	1,533円/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	96,000円	1,695円/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	96,000円	1,695円/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,659円/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	97,000円	1,712円/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	96,000円	1,610円/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	87,000円	1,536円/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,593円/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,593円/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	125,000円	1,550円/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,377円/㎡
2017年9月	13〜14階	2DK	45㎡〜	82,000円	1,766円/㎡
2017年8月	13〜14階	3LDK	50㎡〜	85,000円	1,589円/㎡
2017年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	69,000円	1,533円/㎡
2017年2月	13〜14階	3DK	50㎡〜	85,000円	1,589円/㎡
2017年12月	13〜14階	2DK	45㎡〜	75,000円	1,615円/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,709円/㎡
2017年10月	13〜14階	2DK	45㎡〜	78,000円	1,679円/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	92,000円	1,543円/㎡
2016年3月	4〜6階	4DK	70㎡〜	115,000円	1,555円/㎡
2016年2月	1〜3階	4DK	70㎡〜	115,000円	1,555円/㎡
2016年1月	13〜14階	2DK	40㎡〜	65,000円	1,509円/㎡
2015年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	72,000円	1,600円/㎡
2015年9月	4〜6階	2DK	35㎡〜	68,000円	1,790円/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	69,000円	1,156円/㎡
2015年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,667円/㎡
2015年8月	13〜14階	2DK	45㎡〜	75,000円	1,667円/㎡
2015年7月	13〜14階	2DK	40㎡〜	65,000円	1,509円/㎡

他 14 件