クリオ日暮里セントラルマークス
東京都荒川区西日暮里2丁目18-10 | 築6年 | 41戸
推定相場
クリオ日暮里セントラルマークス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は127.3万円。周辺エリア平均（100.3万円）を26.9%上回って、荒川区全体の平均（86.7万円）を46.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の125万/㎡から2024年は127.3万/㎡へ、4年間で1.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万14万
20202021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・17件）で、平均7,659万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,742万円、１Ｋは平均3,927万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 9,742万 | 7,500万 | 13,348万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 7,659万 | 5,473万 | 10,000万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,096万 | 4,300万 | 6,145万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,927万 | 3,564万 | 4,218万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,154万 | 3,564万 | 5,117万 |
| 1LDK | 4件 | 5,533万 | 4,964万 | 6,043万 |
| 2LDK | 3件 | 8,937万 | 8,629万 | 9,552万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里2丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-05（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 33.00m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 坂田建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩1分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
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徒歩8分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
荒川区立ひぐらし小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ日暮里セントラルマークス | 2020 | 41戸 | 127.3万 | 4,200万 |
| 日暮里サンシャインビル | 1982 | 17戸 | 88.3万 | 4,980万 |
| アピス日暮里 | 2002 | 32戸 | 144.8万 | 7,480万 |
| タワーホーム | 1982 | 9戸 | - | - |
| パロス日暮里 | 1999 | 57戸 | 92.5万 | 2,600万 |
| パシフィック日暮里 | 1986 | 33戸 | 113.5万 | 4,800万 |
| シルバーパレス日暮里 | 1986 | 29戸 | 104.1万 | 5,480万 |
| ステーションガーデンタワー | 2008 | 340戸 | - | - |
| アトラス日暮里ウエストレジデンス | 2017 | 57戸 | 182.3万 | 10,500万 |
| 日暮里第2ダイヤモンドマンション | 1997 | 28戸 | 99.1万 | 5,480万 |
| オープンレジデンシア日暮里 | 2018 | 36戸 | 135.8万 | 8,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 125.0万 | - | - | 135.8万 | 127.3万 |
| 2LDK | - | 129.8万 | 126.1万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,200万 | 127.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 135.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 126.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 126.07万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 129.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,300万 | 130.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,950万 | 119.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額145,167円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,394円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 144,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 146,000円 | 4,424円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,303円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 146,000円 | 4,424円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,485円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。