アピス日暮里
東京都荒川区東日暮里6丁目60-6 | 築24年 | 32戸
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
20092013201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.4万/㎡から2026年は144.9万/㎡へ、17年間で143.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では54.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万20万16万12万
201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の136,500円から2025年には192,667円へ、41.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.2万円/㎡
レンジ
88.5〜119.8万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×0.988
補正係数 ×0.988
代表面積 53.51㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・10件）で、平均6,565万円です。2LDKが最も高く平均6,565万円、1LDKは平均5,946万円です。
1LDK
5,946万
2件
2LDK
6,565万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,946万 | 5,804万 | 6,087万 |
| 2LDK | 10件 | 6,565万 | 5,846万 | 7,636万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.0万円で、4-7階（81.4万円）と比べて7.6万円（+9.3%）高くなっています。
4-7階
8件
81.4万/㎡
8階以上
4件
89万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里6丁目60-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 45.64m² ～ 53.51m² |
| 分譲会社 | 積和不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
第二日暮里小学校
中学校
諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アピス日暮里 | 2002 | 32戸 | 144.8万 | 7,480万 |
| パシフィック日暮里 | 1986 | 33戸 | 113.5万 | 4,800万 |
| タワーホーム | 1982 | 9戸 | - | - |
| クリオ日暮里セントラルマークス | 2020 | 41戸 | 127.3万 | 4,200万 |
| 日暮里第2ダイヤモンドマンション | 1997 | 28戸 | 99.1万 | 5,480万 |
| シルバーパレス日暮里 | 1986 | 29戸 | 104.1万 | 5,480万 |
| ハイライフ日暮里 | 1977 | 42戸 | - | - |
| 日暮里サンシャインビル | 1982 | 17戸 | 88.3万 | 4,980万 |
| パロス日暮里 | 1999 | 57戸 | 92.5万 | 2,600万 |
| モリス日暮里駅前 | 1997 | 94戸 | - | - |
| 日暮里サニーコート | 1997 | 35戸 | 104.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.1万 | 62.8万 | 59.6万 | - | - | 93.9万 | 102.8万 | 144.8万 |
| 1LDK | - | - | - | 74.4万 | 77.3万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,480万 | 144.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,499万 | 102.77万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,399万 | 100.9万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,580万 | 108.06万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.73万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 82.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 77.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 59.65万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,240万 | 62.75万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.09万/㎡ |
| 2009年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額167,650円。2LDKなら月額167,650円が相場です。
1LDK
158,000〜168,000円
163,000円
1SLDK
125,000〜150,000円
143,286円
2LDK
137,000〜220,000円
167,650円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
20件
20〜30万
1件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,260円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 189,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 198,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,457円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 178,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,616円/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 144,000円 | 2,691円/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 137,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 146,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,243円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。