ハイズレーヴ
東京都荒川区西日暮里1丁目40-8 | 築10年 | 29戸
賃料の推移
11万10万9万8万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の88,636円から2025年には100,938円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・18件）で、平均7,342万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,631万円、１Ｋは平均3,567万円です。
３ＬＤＫ
9,631万
15件
２ＬＤＫ
7,342万
18件
１Ｋ
3,567万
13件
１ＬＤＫ
5,341万
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,990万
2件
１ＤＫ
4,237万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 9,631万 | 7,500万 | 13,348万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 7,342万 | 5,473万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 13件 | 3,567万 | 2,600万 | 4,600万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 5,341万 | 4,449万 | 6,220万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,990万 | 7,526万 | 8,453万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,237万 | 3,564万 | 5,366万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里1丁目40-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-09（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | ライブズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新三河島駅
京成本線
🚉
徒歩9分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
荒川区立第六日暮里小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイズレーヴ | 2016 | 29戸 | 100.8万 | 2,570万 |
| マキシヴ西日暮里アレグリアコート | 2018 | 42戸 | 96.9万 | 2,500万 |
| グリーンプラザ西日暮里 | 1988 | 20戸 | - | - |
| ブリシア西日暮里 | 2020 | 31戸 | 146.9万 | 4,880万 |
| 西日暮里ローヤルコーポ | 1998 | 27戸 | 104.0万 | 5,290万 |
| クレアトール西日暮里 | 2006 | 39戸 | 104.6万 | 6,980万 |
| ジェイパーク西日暮里 | 1998 | 32戸 | 85.8万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション西日暮里第2 | 1987 | 56戸 | - | - |
| プエルト西日暮里 | 1989 | 17戸 | 52.2万 | 1,980万 |
| コスモ西日暮里ロイヤルフォルム | 2003 | 50戸 | - | - |
| グラントレゾール西日暮里 | 2011 | 20戸 | 88.9万 | 3,580万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,570万 | 100.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額92,826円。
1K
86,000〜106,000円
92,826円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
65件
10〜15万
4件
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,902円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,745円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,902円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,902円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,745円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,784円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,270円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,647円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。