エストゥルースプラス西日暮里
東京都荒川区西日暮里6丁目54-7 | 築7年 | 14戸
推定相場
エストゥルースプラス西日暮里
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は122.4万円。周辺エリア平均（100.3万円）を22.1%上回って、荒川区全体の平均（86.7万円）を41.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
150.7万円/㎡
レンジ
128.1〜173.3万円/㎡
市区町村ベースライン
111.4万円/㎡
補正係数 ×1.353
代表面積 48.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 894件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・17件）で、平均7,775万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,742万円、１Ｋは平均3,683万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 9,742万 | 7,500万 | 13,348万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 7,775万 | 5,473万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,683万 | 2,737万 | 4,351万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,087万 | 4,449万 | 6,145万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,154万 | 3,564万 | 5,117万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里6丁目54-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
荒川区立第六日暮里小学校
中学校
私立開成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エストゥルースプラス西日暮里 | 2019 | 14戸 | 122.4万 | 5,980万 |
| マンション二葉 | 1974 | 59戸 | - | - |
| サンクレイドル西日暮里 | 2011 | 73戸 | 129.3万 | 6,990万 |
| シャリエ西日暮里 | 2000 | 64戸 | 76.4万 | 5,980万 |
| バージュアル西日暮里 | 2009 | 30戸 | 85.9万 | 2,150万 |
| レガリス西日暮里ステーションフロント | 2017 | 28戸 | - | - |
| グラントゥルース西日暮里 | 2008 | 30戸 | 119.0万 | 2,380万 |
| ルジェンテ西日暮里 | 2025 | 38戸 | - | - |
| プラザ西日暮里 | 1998 | 10戸 | - | - |
| プラザ日暮里 | 1998 | 10戸 | - | - |
| ドゥエル西日暮里 | 1981 | 12戸 | 67.5万 | 2,750万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 122.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額111,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 4,525円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,315円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。