総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›荒川区›荒川›シャンボール三ノ輪

シャンボール三ノ輪

東京都荒川区荒川1丁目33-2 | 築48年 | 76戸

推定相場
シャンボール三ノ輪
最新データ
2025年6月
売買73件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.6万円。周辺エリア平均（80.5万円）より39.6%低く、荒川区全体の平均（86.7万円）より43.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、12年間で83.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2022年には108,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.9万円/㎡
レンジ
65.7〜80.2万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×0.692
代表面積 41.26㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 795件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の34%・23件）で、平均3,092万円です。2LDKが最も高く平均3,298万円、1Kは平均2,138万円です。
1K
7件
2,138万
1DK
5件
2,340万
1LDK
23件
3,092万
2K
4件
2,606万
2DK
21件
2,960万
2LDK
3件
3,298万
3K
3件
2,429万
3DK
2件
2,340万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 2,138万 1,973万 2,264万
1DK 5件 2,340万 1,757万 3,028万
1LDK 23件 3,092万 1,924万 3,978万
2K 4件 2,606万 1,925万 3,446万
2DK 21件 2,960万 1,667万 3,804万
2LDK 3件 3,298万 2,673万 3,859万
3K 3件 2,429万 2,175万 2,721万
3DK 2件 2,340万 2,068万 2,612万

階数別の㎡単価

1-5階
45.8万/㎡
31件
6-10階
47.2万/㎡
29件
11-20階
41.1万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都荒川区荒川1丁目33-2
築年月1978-06（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数76戸
専有面積27.00m² ～ 57.85m²
分譲会社大蔵屋
施工会社池田忠工務店
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
荒川区役所前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩2分
🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩8分
🚉
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩11分
🚉
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
徒歩15分

学区情報

小学校
第三峡田小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール三ノ輪 1978 76戸 48.6万 2,380万
シティテラス東京三ノ輪 2019 119戸 111.5万 7,180万
レ−べンリグア−レ東京ラ・ト−レ 2006 109戸 - -
アークプラザ荒川公園 2007 38戸 105.2万 3,490万
ライオンズ三ノ輪フェアマークス 2008 42戸 92.5万 6,480万
シティハイツ三ノ輪 1992 88戸 - -
ライオンズマンション三河島 1981 28戸 - -
東京アルバタワー 2002 171戸 121.1万 8,500万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH19 2018 28戸 - -
スクエアシティ三ノ輪 2021 33戸 - -
アルス三ノ輪 1985 79戸 88.8万 4,898万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,980万円 43.15㎡ 45.9万円 1LDK+S（納戸） - 南西

売買データ分析（73件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 46.9万 - - 52.8万 48.5万 49.1万 38.9万 47.8万
2DK 46.1万 48.5万 - 51.6万 50.6万 46.2万 - 60.2万
2K - - - - - - - 50.7万
1DK - - - - - - 52.1万 42.6万
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,480万 42.88万/㎡
2025年5月 10〜11階 2DK 40㎡〜 2,598万 60.21万/㎡
2025年5月 7〜9階 2K 35㎡〜 1,880万 50.73万/㎡
2025年4月 10〜11階 1DK 35㎡〜 1,580万 42.64万/㎡
2025年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,290万 53.08万/㎡
2025年2月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 1,730万 46.69万/㎡
2025年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,380万 48.62万/㎡
2024年5月 10〜11階 1DK 35㎡〜 1,980万 53.43万/㎡
2024年3月 7〜9階 3DK 45㎡〜 1,750万 35.75万/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,198万 38万/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,298万 39.73万/㎡
2024年11月 10〜11階 1DK 35㎡〜 1,880万 50.73万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,498万 43.19万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,698万 46.64万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,798万 48.37万/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,998万 51.83万/㎡
2023年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,100万 36.3万/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,198万 55.29万/㎡
2023年6月 1〜3階 2DK 40㎡〜 1,780万 43.15万/㎡
2023年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 1,780万 43.15万/㎡
2023年4月 1〜3階 2DK 40㎡〜 1,980万 47.99万/㎡
2023年2月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,080万 50.42万/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,080万 50.42万/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,999万 46.33万/㎡
2022年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,100万 48.67万/㎡
2022年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,100万 48.67万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 2,100万 42.9万/㎡
2022年12月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,180万 52.84万/㎡
2022年11月 10〜11階 2DK 40㎡〜 1,980万 48.29万/㎡
2021年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,480万 50.66万/㎡
2021年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,480万 50.66万/㎡
2021年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,780万 56.79万/㎡
2021年12月 10〜11階 2DK 40㎡〜 1,980万 48.29万/㎡
2021年11月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,590万 52万/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,180万 52.84万/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,590万 52万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,590万 52万/㎡
2020年10月 10〜11階 2SDK 40㎡〜 2,300万 55.75万/㎡
2019年12月 1〜3階 2DK 40㎡〜 1,999万 48.45万/㎡
2018年9月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,280万 46.57万/㎡
2018年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,299万 56.06万/㎡
2018年9月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,380万 48.62万/㎡
2018年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,280万 46.57万/㎡
2018年7月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,299万 55.73万/㎡
2018年6月 1〜3階 2DK 40㎡〜 1,090万 26.58万/㎡
2018年5月 4〜6階 1SK 40㎡〜 1,580万 38.3万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,290万 42.19万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,380万 45.13万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,480万 48.4万/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,180万 44.53万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の46%）で、平均月額99,529円。3Kなら月額91,600円が相場です。
1DK
79,000円
79,000〜79,000円
1LDK
85,000円
70,000〜95,000円
2DK
99,529円
70,000〜120,000円
2LDK
112,000円
109,000〜115,000円
3K
91,600円
79,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
17件
10〜15万
14件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 10〜11階 2K 40㎡〜 108,000円 2,634円/㎡
2021年9月 10〜11階 2DK 35㎡〜 108,000円 2,872円/㎡
2021年9月 10〜11階 2DK 35㎡〜 90,000円 2,394円/㎡
2021年9月 10〜11階 2DK 40㎡〜 108,000円 2,634円/㎡
2021年5月 7〜9階 2DK 35㎡〜 90,000円 2,394円/㎡
2021年5月 7〜9階 2DK 35㎡〜 90,000円 2,428円/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,889円/㎡
2020年4月 7〜9階 2DK 35㎡〜 90,000円 2,428円/㎡
2020年1月 10〜11階 1DK 35㎡〜 79,000円 2,132円/㎡
2020年12月 10〜11階 1DK 35㎡〜 79,000円 2,132円/㎡
2019年8月 7〜9階 2DK 35㎡〜 90,000円 2,428円/㎡
2019年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 70,000円 1,889円/㎡
2019年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 88,000円 2,375円/㎡
2019年3月 10〜11階 2DK 40㎡〜 100,000円 2,438円/㎡
2019年2月 10〜11階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,682円/㎡
2019年12月 10〜11階 2DK 40㎡〜 108,000円 2,634円/㎡
2018年8月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,394円/㎡
2018年6月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,526円/㎡
2018年1月 10〜11階 3K 40㎡〜 95,000円 2,302円/㎡
2018年12月 10〜11階 3K 40㎡〜 95,000円 2,302円/㎡
2017年4月 1〜3階 1R 25㎡〜 73,000円 2,704円/㎡
2017年3月 1〜3階 3DK 40㎡〜 84,000円 2,049円/㎡
2016年8月 10〜11階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,682円/㎡
2016年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 98,000円 2,644円/㎡
2016年2月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 109,000円 2,226円/㎡
2016年12月 10〜11階 2DK 40㎡〜 107,000円 2,609円/㎡
2016年12月 10〜11階 2DK 40㎡〜 115,000円 2,804円/㎡
2016年12月 10〜11階 2DK 40㎡〜 120,000円 2,926円/㎡
2015年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,349円/㎡
2014年9月 10〜11階 3K 40㎡〜 95,000円 2,302円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。