クリオ町屋サザンマークス
東京都荒川区荒川4丁目9-4 | 築6年 | 40戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の91.8万/㎡から2023年は97.5万/㎡へ、2年間で6.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.0万円/㎡
レンジ
111.2〜166.9万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.319
補正係数 ×1.319
代表面積 58.48㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の19%・6件）で、平均8,863万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,863万円、１Ｋは平均3,986万円です。
２ＬＤＫ
5,771万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,450万
4件
１ＬＤＫ
5,170万
5件
３ＬＤＫ
8,863万
6件
１Ｋ
3,986万
4件
2LDK
7,297万
2件
2SLDK
7,172万
3件
3LDK
7,619万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,771万 | 4,435万 | 6,118万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 7,450万 | 7,200万 | 8,009万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,170万 | 3,856万 | 6,118万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 8,863万 | 7,918万 | 10,400万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,986万 | 3,073万 | 4,741万 |
| 2LDK | 2件 | 7,297万 | 7,278万 | 7,315万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,172万 | 6,784万 | 7,439万 |
| 3LDK | 2件 | 7,619万 | 7,315万 | 7,923万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
100.6万/㎡
8階以上
5件
92.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川4丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-12（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 58.48m² ～ 66.64m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩4分
新三河島駅
京成本線
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徒歩7分
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
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徒歩8分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
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徒歩9分
町屋駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩13分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
荒川区立峡田小学校
中学校
荒川区立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ町屋サザンマークス | 2020 | 40戸 | 100.5万 | 5,880万 |
| プラウド町屋 | 2023 | 78戸 | 149.0万 | 11,000万 |
| クレストタワー西日暮里 | 2026 | 113戸 | - | - |
| レーベンリヴァーレ東京ラトーレ | 2006 | 108戸 | - | - |
| 西日暮里サマリヤマンション | 1978 | 73戸 | 50.0万 | 1,040万 |
| シエリア町屋 | 2021 | 33戸 | 142.1万 | 7,580万 |
| ライオンズステージ西日暮里 | 2007 | 84戸 | 96.1万 | 6,480万 |
| ビクセル西日暮里 | 1992 | 38戸 | 74.2万 | 5,480万 |
| ライオンズヴィアーレ町屋 | 2006 | 38戸 | - | - |
| グランフォース町屋 | 2007 | 53戸 | 88.3万 | 1,980万 |
| アート石山 | 1988 | 10戸 | 61.0万 | 1,100万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 92.5万 | - | 100.5万 |
| 2SLDK | 91.2万 | 91.2万 | 95.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,850万 | 93.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 100.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 100.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,330万 | 91.15万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 92.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,330万 | 91.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。