シエリア町屋
東京都荒川区荒川5丁目9-7 | 築5年 | 33戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の122.1万/㎡から2026年は142万/㎡へ、2年間で16.3%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
150.2万円/㎡
レンジ
120.2〜180.3万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.425
補正係数 ×1.425
代表面積 32.22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・7件）で、平均4,943万円です。2LDKが最も高く平均7,636万円、1LDKは平均4,943万円です。
1LDK
4,943万
7件
2LDK
7,636万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 4,943万 | 4,327万 | 5,428万 |
| 2LDK | 6件 | 7,636万 | 6,480万 | 8,876万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
141万/㎡
6-10階
7件
135.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川5丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-10（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 32.22m² ～ 53.33m² |
| 分譲会社 | 関電不動産開発 |
| 施工会社 | 今井産業 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩5分
新三河島駅
京成本線
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徒歩7分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
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徒歩8分
町屋駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
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徒歩14分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
荒川区立峡田小学校
中学校
荒川区立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シエリア町屋 | 2021 | 33戸 | 142.1万 | 7,580万 |
| 西日暮里サマリヤマンション | 1978 | 73戸 | 50.0万 | 1,040万 |
| グランフォース町屋 | 2007 | 53戸 | 88.3万 | 1,980万 |
| ライオンズヴィアーレ町屋 | 2006 | 38戸 | - | - |
| ドゥエル東宝 | 1980 | 13戸 | 31.7万 | 1,300万 |
| クォーレ東館 | 1997 | 75戸 | - | - |
| アート石山 | 1988 | 10戸 | 61.0万 | 1,100万 |
| エンゼルハイツ町屋第2 | 1983 | 17戸 | - | - |
| クリオ町屋サザンマークス | 2020 | 40戸 | 100.5万 | 5,880万 |
| クォーレ東館西館 | 1997 | 75戸 | - | - |
| クオーレ町屋東館 | 1997 | 74戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 136.5万 | 138.9万 |
| 1LDK | 122.1万 | 141.8万 | 154.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,580万 | 142.14万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,580万 | 142.14万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 121.51万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,980万 | 154.57万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 149.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,890万 | 120.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,750万 | 147.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,580万 | 123.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 149.64万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,750万 | 147.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,880万 | 151.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 123.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,890万 | 120.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。