プラウド日暮里
東京都荒川区東日暮里６丁目５７ー５ | 築10年 | 52戸
売買㎡単価の推移
210万180万150万120万90万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の108.7万/㎡から2025年は177.7万/㎡へ、7年間で63.5%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では50.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
134.5万円/㎡
レンジ
100.9〜168.1万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.276
補正係数 ×1.276
代表面積 73.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均11,470万円です。2SLDKが最も高く平均11,663万円、2LDKは平均9,863万円です。
2SLDK
11,663万
3件
2LDK
9,863万
4件
3LDK
11,470万
8件
3SLDK
11,537万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 11,663万 | 10,798万 | 12,992万 |
| 2LDK | 4件 | 9,863万 | 8,629万 | 10,967万 |
| 3LDK | 8件 | 11,470万 | 10,400万 | 15,461万 |
| 3SLDK | 3件 | 11,537万 | 11,215万 | 11,853万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は126.9万円で、1-3階（113.8万円）と比べて13.1万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
2件
113.8万/㎡
4-7階
11件
119.6万/㎡
8階以上
5件
126.9万/㎡
最上層と最下層の差: +13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里６丁目５７ー５ |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 64.67m² ～ 113.19m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩9分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
荒川区立第二日暮里小学校
中学校
荒川区立諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド日暮里 | 2016 | 52戸 | 189.3万 | 13,900万 |
| シャリエ日暮里ファースト | 2014 | 44戸 | 92.8万 | 6,200万 |
| メゾンホクソー | 1980 | 13戸 | 64.0万 | 4,300万 |
| モリス日暮里駅前 | 1997 | 94戸 | - | - |
| ハイライフ日暮里 | 1977 | 42戸 | - | - |
| 日暮里サニーコート | 1997 | 35戸 | 104.1万 | 2,980万 |
| レジェンド日暮里 | 1992 | 56戸 | - | - |
| ディップス日暮里 | 2012 | 30戸 | - | - |
| 日暮里第2ダイヤモンドマンション | 1997 | 28戸 | 99.1万 | 5,480万 |
| ジーベック日暮里 | 2016 | 29戸 | - | - |
| 日暮里アインスタワー | 2005 | 166戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
15件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 119.9万 | 118.3万 | - | 166.0万 |
| 3LDK | - | 109.7万 | 106.5万 | 122.4万 | 120.5万 | - | 189.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 104.8万 | 115.6万 | 126.4万 | - |
| 3SLDK | 108.7万 | 105.3万 | - | - | 122.4万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 11,680万 | 166.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,900万 | 189.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 126.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 122.4万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 115.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 115.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 120.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 118.25万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 122.4万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 104.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,800万 | 119.88万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,700万 | 104.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,600万 | 108.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 116.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 105.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,700万 | 104.89万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,600万 | 108.04万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 7,750万 | 108.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。