レーベン熊野前アインスゲート
東京都荒川区東尾久3丁目36-8 | 築10年 | 71戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の73.5万/㎡から2024年は73.8万/㎡へ、4年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
134.5万円/㎡
レンジ
100.9〜168.1万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.276
補正係数 ×1.276
代表面積 70.18㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均6,648万円です。3LDKが最も高く平均6,648万円、2SLDKは平均6,615万円です。
2SLDK
6,615万
2件
3LDK
6,648万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,615万 | 6,382万 | 6,847万 |
| 3LDK | 11件 | 6,648万 | 5,822万 | 7,909万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は76.9万円で、1-5階（72.7万円）と比べて4.2万円（+5.8%）高くなっています。
1-5階
8件
72.7万/㎡
11-20階
4件
76.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東尾久3丁目36-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 61.44m² ～ 73.12m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン トリニティ・イデア |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
熊野前駅
東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩15分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩21分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
荒川区立尾久小学校
中学校
荒川区立尾久八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン熊野前アインスゲート | 2016 | 71戸 | 73.8万 | 5,180万 |
| トーア東尾久マンション | 1980 | 44戸 | 18.4万 | 3,199万 |
| コンフォート町屋 | 1996 | 22戸 | 81.9万 | 4,580万 |
| スティーレグランシエロ | 2010 | 42戸 | 93.3万 | 5,180万 |
| トダカ尾久コーポ | 1972 | 61戸 | 30.0万 | 1,600万 |
| ブランシェ町屋 | 1987 | 27戸 | 45.1万 | 690万 |
| クレア田端プレミアレジデンス | 2014 | 44戸 | - | - |
| オリンポス西日暮里 | 1995 | 32戸 | 78.8万 | 2,980万 |
| ライオンズ田端アートレジデンス | 2011 | 48戸 | - | - |
| ザトウキョウノースレジデンス | 2013 | 17戸 | 72.5万 | 2,180万 |
| グランシエロプリズムパークス | 2013 | 40戸 | 85.7万 | 5,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 73.6万 | - | 73.9万 |
| 3LDK | 73.5万 | 74.1万 | 74.9万 | 71.7万 | 73.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,400万 | 73.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.8万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 74.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,730万 | 72.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 75.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,988万 | 71.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,840万 | 74.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。