コンフォート町屋
東京都荒川区東尾久3丁目34-13 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092011201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.4万/㎡から2025年は72.2万/㎡へ、16年間で74.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では73.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.2万円/㎡
レンジ
88.5〜119.8万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×0.988
補正係数 ×0.988
代表面積 59.92㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・23件）で、平均5,016万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,593万円、２ＤＫは平均3,463万円です。
４ＬＤＫ
6,593万
3件
３ＬＤＫ
5,016万
23件
２ＬＤＫ
4,174万
16件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,126万
2件
１ＬＤＫ
3,630万
2件
２ＤＫ
3,463万
5件
2SLDK
4,427万
3件
3DK
4,340万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,593万 | 6,027万 | 7,500万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 5,016万 | 3,691万 | 6,281万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 4,174万 | 2,364万 | 5,366万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,126万 | 4,116万 | 4,136万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,630万 | 3,624万 | 3,636万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,463万 | 1,529万 | 4,674万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,427万 | 4,125万 | 4,578万 |
| 3DK | 2件 | 4,340万 | 4,008万 | 4,671万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
59.7万/㎡
4-7階
2件
40.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東尾久3丁目34-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 47.93m² ～ 82.02m² |
| 分譲会社 | 練馬ホーム |
| 施工会社 | 斉藤工業 |
| 管理会社 | プロスペック |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
熊野前駅
東京さくらトラム（都電荒川線） / 日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩14分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
尾久小学校
中学校
尾久八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォート町屋 | 1996 | 22戸 | 81.9万 | 4,580万 |
| レーベン熊野前アインスゲート | 2016 | 71戸 | 73.8万 | 5,180万 |
| スティーレグランシエロ | 2010 | 42戸 | 93.3万 | 5,180万 |
| トーア東尾久マンション | 1980 | 44戸 | 18.4万 | 3,199万 |
| ブランシェ町屋 | 1987 | 27戸 | 45.1万 | 690万 |
| トダカ尾久コーポ | 1972 | 61戸 | 30.0万 | 1,600万 |
| クレア田端プレミアレジデンス | 2014 | 44戸 | - | - |
| ライオンズ田端アートレジデンス | 2011 | 48戸 | - | - |
| オリンポス西日暮里 | 1995 | 32戸 | 78.8万 | 2,980万 |
| グランシエロプリズムパークス | 2013 | 40戸 | 85.7万 | 5,780万 |
| ダイアパレスベリウェール町屋 | 1998 | 37戸 | 61.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 41.6万 | 58.3万 | - |
| 3DK | 41.4万 | 40.3万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 81.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 76.44万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 58.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 58.25万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.56万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.56万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.27万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。