メディウス尾久の原公園
東京都荒川区町屋5丁目18-13 | 築25年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201220142015202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の40万/㎡から2024年は62.8万/㎡へ、12年間で57.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・23件）で、平均5,027万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,633万円、１ＬＤＫは平均2,364万円です。
４ＬＤＫ
5,633万
5件
３ＬＤＫ
5,027万
23件
２ＬＤＫ
4,643万
13件
１ＬＤＫ
2,364万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,282万
4件
3LDK
5,086万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,633万 | 4,400万 | 7,636万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 5,027万 | 3,732万 | 6,350万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 4,643万 | 2,364万 | 6,109万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,364万 | 2,364万 | 2,364万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,282万 | 5,042万 | 5,659万 |
| 3LDK | 8件 | 5,086万 | 4,188万 | 5,738万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.5万円で、1-5階（44.0万円）と比べて7.5万円（+17.0%）高くなっています。
1-5階
6件
44万/㎡
6-10階
3件
51.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋5丁目18-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.52m² ～ 67.05m² |
| 分譲会社 | 日広建設 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 日広建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
大門小学校
中学校
原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メディウス尾久の原公園 | 2001 | 29戸 | 62.8万 | 3,990万 |
| エクレールパークサイド町屋 | 1997 | 27戸 | 39.7万 | 2,480万 |
| エンゼルパークサイド町屋 | 1998 | 37戸 | 58.5万 | 4,180万 |
| ブリシア町屋パークサイド | 2021 | 30戸 | - | - |
| イニシアフォレスト町屋 | 2009 | 77戸 | 60.0万 | 3,990万 |
| 東京ラクラシア | 2011 | 139戸 | 67.5万 | 5,080万 |
| コスモ町屋リバーシティ | 1991 | 108戸 | 55.8万 | 3,990万 |
| ライオンズマンション北千住第6 | 1991 | 69戸 | - | - |
| ビバリーホームズ町屋 | 2016 | 29戸 | - | - |
| パールシティ町屋 | 1988 | 15戸 | - | - |
| コスモ町屋パークフォルム | 2003 | 56戸 | 57.3万 | 3,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.0万 | 40.7万 | 40.0万 | 49.3万 | 57.9万 | 62.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.25万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.97万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.56万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 41.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。