エクレールパークサイド町屋
東京都荒川区町屋5丁目18-12 | 築29年 | 27戸
推定相場
エクレールパークサイド町屋
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（70.3万円）より43.6%低く、荒川区全体の平均（86.7万円）より54.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2019年は39.7万/㎡へ、10年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・29件）で、平均4,659万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,261万円、３ＤＫは平均3,922万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,600万 | 4,400万 | 4,800万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 4,233万 | 2,836万 | 5,141万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 4,659万 | 3,232万 | 7,168万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,409万 | 3,671万 | 5,147万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,261万 | 4,709万 | 5,659万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,922万 | 3,234万 | 4,609万 |
| 3LDK | 8件 | 4,785万 | 4,412万 | 5,169万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋5丁目18-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 62.50m² ～ 66.49m² |
| 分譲会社 | エクレール |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
大門小学校
中学校
原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレールパークサイド町屋 | 1997 | 27戸 | 39.7万 | 2,480万 |
| メディウス尾久の原公園 | 2001 | 29戸 | 62.8万 | 3,990万 |
| ブリシア町屋パークサイド | 2021 | 30戸 | - | - |
| エンゼルパークサイド町屋 | 1998 | 37戸 | 58.5万 | 4,180万 |
| イニシアフォレスト町屋 | 2009 | 77戸 | 60.0万 | 3,990万 |
| 東京ラクラシア | 2011 | 139戸 | 67.5万 | 5,080万 |
| コスモ町屋リバーシティ | 1991 | 108戸 | 55.8万 | 3,990万 |
| ビバリーホームズ町屋 | 2016 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション北千住第6 | 1991 | 69戸 | - | - |
| パールシティ町屋 | 1988 | 15戸 | - | - |
| プレサンスロジェ町屋 | 2016 | 53戸 | 101.8万 | 5,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,990万円 | 66.49㎡ | 90.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.8万 | 42.1万 | 47.7万 | 49.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.68万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.69万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.12万/㎡ |
| 2009年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。