ルーデンス練馬高野台マキシヴ

東京都練馬区石神井町1丁目8-2 | 築4年 | 15戸

推定相場

ルーデンス練馬高野台マキシヴ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

130.0万円/㎡

レンジ

97.5〜162.5万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.485

代表面積 45.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・3件）で、平均10,202万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,202万円、１Ｋは平均3,285万円です。

２ＬＤＫ

2件

9,827万

３ＬＤＫ

3件

10,202万

１ＬＤＫ

2件

4,313万

１Ｋ

2件

3,285万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	9,827万	8,653万	11,000万
３ＬＤＫ	3件	10,202万	9,637万	11,332万
１ＬＤＫ	2件	4,313万	4,130万	4,495万
１Ｋ	2件	3,285万	3,147万	3,422万

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井町1丁目8-2
築年月	2022-08（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
管理会社	FYC
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

練馬高野台駅

西武池袋線

徒歩3分

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩11分

学区情報

小学校

練馬区立南田中小学校

中学校

練馬区立石神井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーデンス練馬高野台マキシヴ	2022	15戸	103.3万	4,680万
サマリヤマンション石神井公園	1985	22戸	43.3万	1,830万
石神井公園パークホームズ	1986	59戸	84.9万	4,980万
シーフォルムタップ練馬高野台	2024	41戸	122.0万	5,050万
シャリエ練馬高野台	2011	61戸	104.8万	7,980万
ウイングヒルズ高野台	2005	18戸	82.1万	5,480万
マージュ練馬高野台	1999	19戸	-	-
ディアステージ練馬高野台	2001	15戸	77.4万	5,550万
練馬高野台パークホームズ	1996	50戸	63.7万	6,980万
石神井公園スカイハイツ	1976	44戸	72.2万	4,480万
グランヴェル石神井公園	1991	31戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	1SLDK	45㎡〜	4,680万	103.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額73,550円。

ワンルーム

73,550円

68,000〜77,800円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,835円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	77,800円	3,888円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	76,500円	3,817円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,698円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,398円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,398円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。