センチュリー石神井台
東京都練馬区石神井台3丁目31-23 | 築39年 | 18戸
推定相場
センチュリー石神井台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均（65.3万円）より22.5%低く、練馬区全体の平均（74.6万円）より32.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2024年は48.5万/㎡へ、11年間で79.6%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.4万円/㎡
レンジ
63.3〜105.5万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×0.955
代表面積 53.55㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・6件）で、平均2,477万円です。1SLDKが最も高く平均2,738万円、1DKは平均958万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 958万 | 879万 | 1,117万 |
| 1SLDK | 6件 | 2,738万 | 2,421万 | 3,147万 |
| 3DK | 6件 | 2,477万 | 1,888万 | 2,938万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台3丁目31-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 26.88m² ～ 54.69m² |
| 施工会社 | 飯田建設工業 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
大泉学園駅
西武池袋線
🚉
徒歩15分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
上石神井北小学校
中学校
石神井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー石神井台 | 1987 | 18戸 | 50.6万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション石神井公園第6 | 1984 | 28戸 | - | - |
| 石神井公園サニーコーポ | 1983 | 31戸 | - | - |
| ライオンズマンション石神井台 | 1990 | 50戸 | 55.2万 | 3,880万 |
| セブンスターハイツ石神井台 | 1990 | 9戸 | - | - |
| ビバリーホームズ石神井公園2 | 2009 | 34戸 | 71.8万 | 1,780万 |
| ヴェラハイツ石神井台 | 1983 | 22戸 | 46.4万 | 3,230万 |
| コンフォール石神井 | 1998 | 37戸 | 59.0万 | 3,580万 |
| ヴィークコート大泉学園四季ガーデン | 2015 | 60戸 | 107.7万 | 6,480万 |
| ヴェルティ石神井公園 | 1994 | 38戸 | - | - |
| ダイアパレス上石神井 | 1998 | 17戸 | 60.7万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 53.55㎡ | 51.9万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 27.3万 | - | - | - | 46.3万 | 48.3万 | 50.6万 |
| 1SLDK | - | 46.3万 | 43.5万 | - | 42.7万 | - | - |
| 1DK | 26.4万 | - | - | 27.2万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 2,490万 | 50.6万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.32万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 48.26万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.58万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 41.05万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.32万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.45万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.38万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.32万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 730万 | 27.16万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 730万 | 27.16万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.58万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.45万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.32万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.66万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,350万 | 28.86万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 710万 | 26.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額85,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2014年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,823円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。