ヴィークコート大泉学園四季ガーデン
東京都練馬区東大泉５丁目１７ー２３ | 築11年 | 60戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.8万円/㎡
レンジ
91.6〜112.0万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.163
補正係数 ×1.163
代表面積 73.78㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・22件）で、平均8,105万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,637万円、１Ｋは平均2,789万円です。
３ＬＤＫ
8,105万
22件
１Ｋ
2,789万
3件
４ＬＤＫ
14,637万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,066万
3件
２ＬＤＫ
8,881万
8件
3LDK
6,583万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 8,105万 | 4,818万 | 12,744万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,789万 | 2,557万 | 3,000万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 14,637万 | 12,272万 | 18,880万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,066万 | 7,670万 | 12,980万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 8,881万 | 6,608万 | 12,873万 |
| 3LDK | 2件 | 6,583万 | 6,006万 | 7,159万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉５丁目１７ー２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 60.18m² ～ 73.78m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立大泉南小学校
中学校
練馬区立大泉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート大泉学園四季ガーデン | 2015 | 60戸 | 107.7万 | 6,480万 |
| コンフォール石神井 | 1998 | 37戸 | 59.0万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション石神井台 | 1990 | 50戸 | 55.2万 | 3,880万 |
| アリュージュ大泉学園 | 2005 | 24戸 | - | - |
| セブンスターハイツ石神井台 | 1990 | 9戸 | - | - |
| センチュリー石神井台 | 1987 | 18戸 | 50.6万 | 2,490万 |
| ヴェラハイツ石神井台 | 1983 | 22戸 | 46.4万 | 3,230万 |
| エプコット東大泉 | 1996 | 6戸 | - | - |
| プラウド大泉学園サウスフロント | 2023 | 31戸 | 118.9万 | 8,180万 |
| 石神井公園サニーコーポ | 1983 | 31戸 | - | - |
| ライオンズマンション石神井公園第6 | 1984 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 76.2万 | 98.7万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 107.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 98.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,090万 | 76.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。