サンテラス富士見台南棟

東京都練馬区貫井4丁目47-23 | 築43年

推定相場

サンテラス富士見台南棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.5万円/㎡

レンジ

49.2〜73.8万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.703

代表面積 83㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の32%・6件）で、平均2,578万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,342万円、4LDKは平均2,188万円です。

２ＬＤＫ

4件

3,221万

２ＤＫ

6件

2,578万

１ＤＫ

2件

2,586万

３ＬＤＫ

3件

4,342万

１ＬＤＫ

2件

2,262万

4LDK

2件

2,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	3,221万	2,472万	3,638万
２ＤＫ	6件	2,578万	1,957万	3,540万
１ＤＫ	2件	2,586万	1,868万	3,304万
３ＬＤＫ	3件	4,342万	3,776万	5,282万
１ＬＤＫ	2件	2,262万	1,927万	2,596万
4LDK	2件	2,188万	1,819万	2,557万

物件概要

所在地	東京都練馬区貫井4丁目47-23
築年月	1983-12（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
土地権利	借地権、地上権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

練馬高野台駅

西武池袋線

徒歩15分

🚉

富士見台駅

西武池袋線

徒歩16分

学区情報

小学校

練馬区立練馬第二小学校

中学校

練馬区立貫井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンテラス富士見台南棟	1983	-	17.9万	1,480万
サンテラス富士見台北棟	1983	8戸	29.7万	2,277万
キャニオンマンション富士見台	1990	23戸	46.8万	1,580万
グランシティ練馬春日町1	2002	34戸	55.1万	3,598万
ライオンズマンション練馬富士見台	1999	43戸	52.2万	3,680万
藤和富士見台ホームズ	1992	24戸	-	-
グランシティ練馬春日町2	2002	48戸	-	-
ヴェレーナ練馬ぬくいの森	2023	61戸	-	-
マイキャッスル練馬高野台	2000	28戸	64.5万	5,280万
クリオ富士見台壱番館	1997	23戸	56.7万	3,680万
ロイヤルシャトー富士見台	1995	51戸	58.1万	3,980万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年8月	-	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.94万/㎡
2018年8月	-	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。