エンゼルハイム江古田
東京都練馬区小竹町1丁目7-10 | 築40年 | 17戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.8万/㎡から2025年は80.1万/㎡へ、10年間で71.2%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.2万円/㎡
レンジ
76.7〜103.8万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.031
補正係数 ×1.031
代表面積 58.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・8件）で、平均995万円です。3DKが最も高く平均3,886万円、オープンフロアは平均799万円です。
１Ｒ
1,549万
3件
１ＤＫ
1,969万
3件
２ＬＤＫ
3,505万
5件
オープンフロア
799万
2件
１Ｋ
995万
8件
２ＤＫ
2,668万
3件
３ＬＤＫ
3,351万
4件
3DK
3,886万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 1,549万 | 804万 | 2,400万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,969万 | 1,542万 | 2,203万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,505万 | 2,145万 | 4,076万 |
| オープンフロア | 2件 | 799万 | 764万 | 833万 |
| １Ｋ | 8件 | 995万 | 716万 | 1,143万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,668万 | 2,288万 | 3,068万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,351万 | 2,638万 | 4,405万 |
| 3DK | 2件 | 3,886万 | 3,717万 | 4,055万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区小竹町1丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 42.18m² ～ 72.24m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩8分
江古田駅
西武池袋線
学区情報
小学校
小竹小学校
中学校
旭丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム江古田 | 1986 | 17戸 | 80.1万 | 4,980万 |
| レーベンハイム小竹町フェイヴ | 2004 | 35戸 | 78.1万 | 5,480万 |
| メイゾン小竹向原 | 1986 | 38戸 | - | - |
| 江古田プリンスマンション | 1980 | 29戸 | 67.2万 | 3,680万 |
| 江古田パークハイツ | 1983 | 41戸 | 73.9万 | 4,460万 |
| エコディア小竹町 | 2012 | 29戸 | 113.1万 | 6,980万 |
| 練馬小竹ヒルズ | 1994 | 33戸 | 66.9万 | 3,980万 |
| アクサス小竹向原 | 2006 | 26戸 | 124.4万 | 2,880万 |
| イニシアテラス小竹向原 | 2021 | 30戸 | - | - |
| プレールドゥーク小竹向原 | 2021 | 33戸 | - | - |
| クレヴィア小竹向原 | 2016 | 114戸 | 126.8万 | 8,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 65.1万 | 65.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.12万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 61.17万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。