総建中村ハイム
東京都練馬区中村北3丁目10-7 | 築36年 | 12戸
推定相場
総建中村ハイム
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（82.0万円）より38.1%低く、練馬区全体の平均（74.6万円）より32.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.3万/㎡から2021年は47.8万/㎡へ、5年間で3.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.7万円/㎡
レンジ
83.9〜113.5万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×1.117
代表面積 84.71㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・18件）で、平均4,724万円です。4LDKが最も高く平均4,724万円、3LDKは平均3,663万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,823万 | 3,527万 | 4,162万 |
| 3LDK | 9件 | 3,663万 | 3,278万 | 3,908万 |
| 4LDK | 18件 | 4,724万 | 4,163万 | 5,743万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北3丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 18.82m² ～ 84.71m² |
| 施工会社 | 南海建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
区立中村西小学校
中学校
区立中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 総建中村ハイム | 1990 | 12戸 | 50.8万 | 2,980万 |
| エクセレントフォーラム中村橋 | 1990 | 49戸 | 63.2万 | 7,980万 |
| ルネ中村橋 | 1981 | 66戸 | 63.4万 | 2,980万 |
| 日神パレステージ中村橋 | 1994 | 85戸 | - | - |
| クリオ中村橋壱番館 | 2003 | 59戸 | 115.5万 | 7,980万 |
| スカイコート中村橋第2 | 2007 | 42戸 | 119.7万 | 2,480万 |
| キャニオンマンション第二中村橋 | 1981 | 12戸 | 57.4万 | 2,680万 |
| リビオレゾン練馬中村橋千川通り | 2024 | 44戸 | 129.9万 | 3,980万 |
| リリーゼ練馬中村橋 | 2020 | 17戸 | 101.9万 | 6,680万 |
| クレヴィア練馬中村橋 | 2015 | 37戸 | - | - |
| サンスタレ中村橋 | 2007 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 50.5万 | 47.0万 | 45.0万 | 46.0万 | 44.7万 | 44.9万 |
| 3LDK | 43.4万 | 46.0万 | 49.5万 | - | - | 50.8万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.91万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.53万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.5万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.76万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.72万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.87万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.71万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 45.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。