パレホームズ練馬
東京都練馬区中村北1丁目21-11 | 築21年 | 19戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420152016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.1万/㎡から2026年は86.2万/㎡へ、12年間で23.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜69,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 67件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・20件）で、平均2,525万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,132万円、1DKは平均2,431万円です。
２ＬＤＫ
5,621万
16件
１Ｋ
2,525万
20件
１ＬＤＫ
4,394万
12件
３ＬＤＫ
6,132万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,980万
2件
１ＤＫ
2,933万
7件
1DK
2,431万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 5,621万 | 3,297万 | 6,593万 |
| １Ｋ | 20件 | 2,525万 | 1,700万 | 3,977万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,394万 | 2,266万 | 6,136万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,132万 | 4,302万 | 7,080万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,980万 | 5,844万 | 6,115万 |
| １ＤＫ | 7件 | 2,933万 | 2,145万 | 5,619万 |
| 1DK | 7件 | 2,431万 | 2,163万 | 2,954万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北1丁目21-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 18.57m² ～ 26.67m² |
| 分譲会社 | ニッテイライフ テル・コーポレーション |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩9分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
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徒歩9分
中村橋駅
西武池袋線
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徒歩11分
豊島園駅
西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立中村小学校
中学校
練馬区立中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレホームズ練馬 | 2005 | 19戸 | 86.2万 | 2,300万 |
| ジーベック練馬 | 2015 | 21戸 | - | - |
| ランドステージ練馬 | 2001 | 23戸 | 109.2万 | 6,990万 |
| ライオンズマンション中村橋 | 1984 | 30戸 | 66.6万 | 9,530万 |
| ライツ練馬 | 1989 | 14戸 | 68.0万 | 5,698万 |
| ジュネシオン中村橋 | 1979 | 15戸 | 52.5万 | 2,798万 |
| ガーラアヴェニュー練馬 | 2012 | 99戸 | 93.1万 | 2,080万 |
| クリオ練馬ブライトマークス | 2028 | 41戸 | - | - |
| 藤和シティコープ練馬2 | 1993 | 62戸 | 105.2万 | 6,190万 |
| ビーシティアパートメント東京練馬 | 2015 | 22戸 | - | - |
| ワコーレメイ中村橋 | 1987 | 53戸 | 54.2万 | 880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 26.67㎡ | 80.6万円 | 1DK | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 70.1万 | 66.0万 | 61.9万 | - | 86.2万 | 86.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,300万 | 86.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,300万 | 86.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 98.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,650万 | 61.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,650万 | 61.87万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,760万 | 66万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,980万 | 74.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,760万 | 66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の41%）で、平均月額80,571円。1DKなら月額80,571円が相場です。
ワンルーム
60,000〜73,000円
66,938円
1R
62,000〜80,000円
69,889円
1K
56,000〜69,500円
64,906円
1DK
75,000〜90,000円
80,571円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
57件
8〜10万
12件
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,225円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,016円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。