プラウド練馬早宮
東京都練馬区早宮3丁目33-12 | 築21年 | 80戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20102014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の66.6万/㎡から2023年は79万/㎡へ、13年間で18.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.5万円/㎡
レンジ
86.9〜106.2万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 79.37㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・31件）で、平均6,690万円です。4LDKが最も高く平均7,464万円、3LDKは平均6,690万円です。
3LDK
6,690万
31件
4LDK
7,464万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 6,690万 | 5,341万 | 7,878万 |
| 4LDK | 19件 | 7,464万 | 6,008万 | 9,251万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区早宮3丁目33-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 74.42m² ～ 90.92m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
豊島園駅
西武豊島線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩15分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立早宮小学校
中学校
区立開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド練馬早宮 | 2005 | 80戸 | 79.1万 | 6,280万 |
| クリアー泉 | 1988 | 39戸 | - | - |
| ライオンズテラス豊島園第2 | 2000 | 25戸 | - | - |
| ファミール豊島園 | 1990 | 13戸 | 65.2万 | 4,090万 |
| アルス豊島園 | 2004 | 46戸 | 70.8万 | 5,580万 |
| ライオンズマンション豊島園第3 | 1983 | 22戸 | 67.0万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション平和台第5 | 1988 | 39戸 | - | - |
| リビオ練馬豊島園 | 2022 | 41戸 | 110.8万 | 6,980万 |
| ライオンズガーデン豊島園 | 1995 | 60戸 | - | - |
| イトーピア豊島園パルテール | 1997 | 35戸 | 94.5万 | 7,190万 |
| ニューハイツ豊島園 | 1988 | 50戸 | 72.0万 | 3,499万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.4万 | 65.6万 | 63.3万 | - | 66.6万 | 72.3万 | - | 79.1万 |
| 4LDK | - | - | 65.8万 | 62.2万 | - | 72.4万 | 78.6万 | 78.9万 |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 79.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,950万 | 78.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 72.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 72.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 63.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 63.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 72.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,630万 | 60.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,750万 | 65.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,250万 | 59.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,240万 | 59.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,499万 | 62.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 56.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,990万 | 67.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,750万 | 65.01万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,250万 | 70.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,700万 | 64.44万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,500万 | 62.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,080万 | 66.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 67.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,270万 | 66.93万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.42万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 65.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,320万 | 60.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,320万 | 60.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 54.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 63.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.79万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.1万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.89万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.76万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 66.48万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 53.93万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,500万 | 60.5万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.23万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 58.43万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,800万 | 63.8万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.58万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,563円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。