リビオ練馬豊島園

東京都練馬区早宮4丁目19-14 | 築4年 | 41戸

推定相場

リビオ練馬豊島園

売買㎡単価の推移

120万110万100万

202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の102.9万/㎡から2026年は110.8万/㎡へ、3年間で7.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

114.0万円/㎡

レンジ

85.5〜142.6万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.303

代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均3,272万円です。2LDKが最も高く平均5,831万円、２ＬＤＫは平均3,024万円です。

２ＬＤＫ

2件

3,024万

１ＬＤＫ

5件

3,272万

2LDK

4件

5,831万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	3,024万	587万	5,460万
１ＬＤＫ	5件	3,272万	3,034万	3,733万
2LDK	4件	5,831万	5,585万	6,175万

階数別の㎡単価

1-3階

108.9万/㎡

2件

4-7階

108.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都練馬区早宮4丁目19-14
築年月	2022-04（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	54.00m² ～ 75.50m²
分譲会社	日鉄興和不動産
施工会社	川村工営
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

豊島園駅

西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩12分

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練馬春日町駅

都営大江戸線

徒歩13分

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平和台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩14分

学区情報

小学校

早宮小学校

中学校

練馬東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ練馬豊島園	2022	41戸	110.8万	6,980万
ライオンズガーデン豊島園	1995	60戸	-	-
リビオ練馬早宮デュアルコート	2005	41戸	73.6万	5,300万
ルーブル豊島園	2006	23戸	80.4万	1,680万
リビオ練馬早宮デュアルハウス	2005	27戸	82.5万	5,880万
ファミール豊島園	1990	13戸	65.2万	4,090万
クリアー泉	1988	39戸	-	-
ライオンズマンション平和台第5	1988	39戸	-	-
ルフィネス練馬早宮ザレジデンス	2006	48戸	70.9万	4,780万
アルス豊島園	2004	46戸	70.8万	5,580万
グローリオ豊島園	2014	21戸	95.2万	6,180万

売買データ分析（6件）

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	6,980万	110.8万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	6,080万	112.6万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	6,280万	116.3万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	5,680万	105.19万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	5,680万	105.19万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	60㎡〜	6,480万	102.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。