ザ・パークハウス石神井公園北
東京都練馬区高野台3丁目29-10 | 築15年 | 24戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20172019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の82.1万/㎡から2025年は114.1万/㎡へ、8年間で39.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.202
補正係数 ×1.202
代表面積 60.82㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・20件）で、平均5,883万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,578万円、１Ｋは平均2,220万円です。
１Ｋ
2,220万
10件
４ＬＤＫ
7,578万
5件
３ＬＤＫ
5,883万
20件
２ＬＤＫ
5,226万
11件
１ＤＫ
2,764万
2件
2LDK
5,587万
5件
3LDK
7,350万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 2,220万 | 1,805万 | 3,446万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,578万 | 7,187万 | 8,138万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 5,883万 | 4,366万 | 8,550万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 5,226万 | 4,589万 | 5,731万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,764万 | 2,538万 | 2,989万 |
| 2LDK | 5件 | 5,587万 | 5,154万 | 6,466万 |
| 3LDK | 3件 | 7,350万 | 6,035万 | 8,427万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高野台3丁目29-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-11（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.36m² ～ 74.09m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
石神井公園駅
西武池袋線
🚉
徒歩12分
練馬高野台駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立谷原小学校
中学校
練馬区立石神井東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス石神井公園北 | 2011 | 24戸 | 114.1万 | 8,180万 |
| 石神井公園ローヤルコーポ | 1998 | 18戸 | 62.6万 | 4,298万 |
| コスモ石神井公園プリオール | 1988 | 17戸 | 63.5万 | 5,180万 |
| D’レスティア石神井公園 | 2003 | 29戸 | 98.8万 | 7,480万 |
| オーベル石神井公園 | 2008 | 31戸 | 82.3万 | 4,980万 |
| 石神井公園マンション | 1971 | 64戸 | 57.5万 | 3,480万 |
| ジオ石神井公園 | 2024 | 68戸 | - | - |
| ブリシア石神井公園III | 2024 | 18戸 | - | - |
| ローレルコート石神井公園 | 2018 | 40戸 | - | - |
| ランドステージ石神井公園パラティウム | 2006 | 37戸 | 72.8万 | 7,980万 |
| 高野台コーポ | 1976 | 10戸 | 38.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.0万 | - | 76.4万 | - | 114.1万 |
| 2LDK | - | 82.0万 | 77.0万 | 95.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 114.09万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 95.54万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.95万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.43万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.95万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.95万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 82.05万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。