高野台コーポ
東京都練馬区高野台5丁目1-24 | 築50年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
50.3〜61.5万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.639
補正係数 ×0.639
代表面積 51.3㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・12件）で、平均3,980万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,980万円、１ＬＤＫは平均2,032万円です。
２ＬＤＫ
3,676万
6件
３ＬＤＫ
3,980万
12件
１ＬＤＫ
2,032万
2件
3DK
2,120万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,676万 | 2,575万 | 4,613万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,980万 | 2,335万 | 5,035万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,032万 | 979万 | 3,084万 |
| 3DK | 4件 | 2,120万 | 1,750万 | 2,450万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高野台5丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-09（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 48.36m² ～ 51.30m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立谷原小学校
中学校
練馬区立石神井東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高野台コーポ | 1976 | 10戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| ブリシア石神井公園III | 2024 | 18戸 | - | - |
| オーベル石神井公園 | 2008 | 31戸 | 82.3万 | 4,980万 |
| カテリーナ石神井公園 | 1999 | 23戸 | 58.5万 | 4,499万 |
| ロイヤルステージ石神井公園 | 1998 | 32戸 | 53.3万 | 3,580万 |
| コスモ石神井公園プリオール | 1988 | 17戸 | 63.5万 | 5,180万 |
| エンゼルハイム石神井公園 | 1994 | 168戸 | 81.0万 | 4,990万 |
| 石神井公園ローヤルコーポ | 1998 | 18戸 | 62.6万 | 4,298万 |
| パレホームズ石神井公園 | 2007 | 38戸 | - | - |
| シーズガーデン石神井公園 | 2005 | 35戸 | - | - |
| センチュリー石神井公園エアリーレジデンス | 2019 | 57戸 | 89.0万 | 5,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,698万円 | 48.36㎡ | 55.8万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 36.8万 | 42.5万 | 36.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.63万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.7万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.5万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額51,667円。
1K
49,000〜53,000円
51,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,187円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。