レリアコート京王よみうりランドイースト
東京都稲城市矢野口１３９２－１ | 築21年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420162017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.8万/㎡から2022年は42.2万/㎡へ、8年間で8.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.6万円/㎡
レンジ
47.0〜78.3万円/㎡
市区町村ベースライン 41.9万円/㎡
補正係数 ×1.495
補正係数 ×1.495
代表面積 68.02㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 215件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 78件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・54件）で、平均4,543万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,032万円、1LDKは平均3,067万円です。
３ＬＤＫ
4,543万
54件
２ＬＤＫ
4,057万
8件
４ＬＤＫ
5,032万
16件
1LDK
3,067万
2件
2LDK
3,284万
2件
3LDK
3,939万
2件
4LDK
4,756万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 54件 | 4,543万 | 3,155万 | 6,009万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,057万 | 2,817万 | 8,203万 |
| ４ＬＤＫ | 16件 | 5,032万 | 4,077万 | 6,091万 |
| 1LDK | 2件 | 3,067万 | 2,932万 | 3,201万 |
| 2LDK | 2件 | 3,284万 | 2,994万 | 3,573万 |
| 3LDK | 2件 | 3,939万 | 3,896万 | 3,982万 |
| 4LDK | 2件 | 4,756万 | 4,517万 | 4,995万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.9万円で、1-3階（38.3万円）と比べて3.6万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
5件
38.3万/㎡
4-7階
3件
41.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市矢野口１３９２－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.85m² ～ 81.60m² |
| 分譲会社 | 日東 トラスト・ファイブ |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
京王よみうりランド駅
京王相模原線
🚉
徒歩17分
矢野口駅
JR南武線
学区情報
小学校
稲城市小学校・中学校学区
中学校
稲城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レリアコート京王よみうりランドイースト | 2005 | 27戸 | 42.1万 | 2,480万 |
| ライオンズグローベル稲城パルティール | 2006 | 81戸 | - | - |
| レリアコート京王よみうりランドウエスト | 2005 | 26戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| パレステージ京王よみうりランドII | 2023 | 41戸 | - | - |
| 日神パレステージ京王よみうりランド | 2011 | 29戸 | 50.6万 | 3,580万 |
| グローブスクエア | 2008 | 431戸 | 84.5万 | 6,980万 |
| リベラルよみうりランド | 1995 | 18戸 | 56.5万 | 3,180万 |
| クリオ矢野口壱番館 | 1997 | 27戸 | 57.2万 | 3,498万 |
| ベルジュール稲城2 | 2007 | 39戸 | 59.2万 | 3,780万 |
| 多摩稲城ヒミコマンション | 1979 | 19戸 | - | - |
| エミグラント多摩川 | 1988 | 33戸 | 22.9万 | 400万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 45.5万 | 42.1万 |
| 3LDK | - | - | 35.4万 | 39.4万 | - | - |
| 4LDK | - | 38.0万 | 39.0万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.98万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.05万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。