クリオ矢野口壱番館
東京都稲城市矢野口1137-1 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092013201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2026年は57.2万/㎡へ、17年間で74.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
34.1〜56.8万円/㎡
市区町村ベースライン 41.9万円/㎡
補正係数 ×1.084
補正係数 ×1.084
代表面積 59.16㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 215件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均3,618万円です。3LDKが最も高く平均3,618万円、2LDKは平均3,096万円です。
2LDK
3,096万
6件
3LDK
3,618万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,096万 | 2,080万 | 3,873万 |
| 3LDK | 10件 | 3,618万 | 3,110万 | 4,704万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.0万円で、1-2階（43.5万円）と比べて3.5万円（+8.0%）高くなっています。
1-2階
10件
43.5万/㎡
3階以上
6件
47万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市矢野口1137-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 50.66m² ～ 61.18m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
矢野口駅
JR南武線
🚉
徒歩16分
京王よみうりランド駅
京王相模原線
学区情報
小学校
稲城市小学校・中学校学区
中学校
稲城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ矢野口壱番館 | 1997 | 27戸 | 57.2万 | 3,498万 |
| アスティオス稲城 | 1995 | 26戸 | 58.5万 | 3,880万 |
| エミグラント多摩川 | 1988 | 33戸 | 22.9万 | 400万 |
| ベルジュール稲城2 | 2007 | 39戸 | 59.2万 | 3,780万 |
| 日神パレステージ京王よみうりランド | 2011 | 29戸 | 50.6万 | 3,580万 |
| パレステージ京王よみうりランドII | 2023 | 41戸 | - | - |
| シーアイマンション京王よみうりランド | 1995 | 73戸 | 41.3万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション稲城矢野口 | 1997 | 24戸 | 34.5万 | 2,190万 |
| ルネ稲城 | 1978 | 182戸 | 47.4万 | 1,880万 |
| ワコーレよみうりランド | 1992 | 63戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ稲城矢野口 | 1995 | 55戸 | 49.2万 | 2,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 51.25㎡ | 58.3万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.4万 | 41.9万 | 37.9万 | 33.5万 | - | - | 57.2万 | 57.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 36.1万 | 52.3万 | 53.5万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 57.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 57.18万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.3万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56.02万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 57.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 36.1万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.02万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.93万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.16万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.86万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.23万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。