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グローブスクエア

東京都稲城市矢野口2284-11 | 築18年 | 431戸

推定相場
グローブスクエア
最新データ 2026年1月
売買143件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.5万円。周辺エリア平均（48.7万円）を73.4%上回って、稲城市全体の平均（41.3万円）を104.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2009201220152018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.8万/㎡から2026年は78.4万/㎡へ、17年間で43.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の123,333円から2024年には151,000円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・87件）で、平均5,272万円です。4LDKが最も高く平均6,222万円、2LDKは平均5,153万円です。
ー 2件 6,032万円
2LDK 6件 5,153万円
3LDK 87件 5,272万円
3SLDK 21件 5,248万円
4LDK 23件 6,222万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 6,032万 5,796万 6,268万
2LDK 6件 5,153万 3,938万 7,018万
3LDK 87件 5,272万 3,938万 6,697万
3SLDK 21件 5,248万 4,640万 6,252万
4LDK 23件 6,222万 4,520万 8,148万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.8万円で、1-5階（52.0万円）と比べて1.8万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階 52万/㎡ 93件
6-10階 53.8万/㎡ 50件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地東京都稲城市矢野口2284-11
築年月2008-06（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数431戸
専有面積62.39m² ～ 102.15m²
分譲会社有楽土地 藤和不動産 ニチモ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
京王よみうりランド駅
京王相模原線
徒歩5分
🚉
矢野口駅
JR南武線
徒歩11分

学区情報

小学校
市立稲城第七小学校
中学校
市立稲城第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローブスクエア 2008 431戸 84.5万 6,980万
パレステージ京王よみうりランドII 2023 41戸 - -
日神パレステージ京王よみうりランド 2011 29戸 50.6万 3,580万
ライオンズグローベル稲城パルティール 2006 81戸 - -
サンハイツ京王よみうりランド 1986 34戸 28.2万 800万
レリアコート京王よみうりランドイースト 2005 27戸 42.1万 2,480万
ワコーレよみうりランド 1992 63戸 - -
マートルコート京王よみうりランド 1995 23戸 - -
ダイアパレス京王よみうりランド 2005 30戸 58.0万 3,980万
レリアコート京王よみうりランドウエスト 2005 26戸 56.9万 3,980万
シーアイマンション京王よみうりランド 1995 73戸 41.3万 2,480万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,980万円 69.36㎡ 71.8万円 3LDK - 東
5,180万円 72.45㎡ 71.5万円 3LDK - -
6,480万円 82.59㎡ 78.5万円 4LDK - 東

売買データ分析（143件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 1件
3,000〜4,000万 108件
4,000〜5,000万 29件
5,000〜7,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202420252026
4LDK 48.5万 49.0万 50.6万 - - 60.4万 - 84.5万
3LDK 50.0万 51.5万 51.4万 54.4万 56.3万 59.4万 65.9万 72.3万
3SLDK 52.1万 51.6万 53.6万 54.1万 - 64.2万 - -
2LDK - - - - - 62.0万 - -
全 143 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 4LDK 80㎡〜 6,980万 84.52万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 72.32万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.88万/㎡
2024年9月 高層 3SLDK 70㎡〜 4,380万 60.46万/㎡
2024年6月 中層 4LDK 95㎡〜 5,800万 60.54万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.99万/㎡
2024年3月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,980万 67.87万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 60㎡〜 3,580万 57.39万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.35万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 95㎡〜 6,380万 66.59万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,490万 61.98万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 80㎡〜 4,980万 60.3万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.58万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.97万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.84万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.94万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.52万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.57万/㎡
2021年8月 中層 3SLDK 70㎡〜 3,980万 54.94万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.28万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.97万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.84万/㎡
2021年4月 高層 3SLDK 70㎡〜 3,790万 52.32万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,290万 56.75万/㎡
2021年3月 高層 3SLDK 70㎡〜 3,980万 54.94万/㎡
2021年1月 低層 2SSLDK 75㎡〜 4,290万 56.75万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.93万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,350万 48.31万/㎡
2020年5月 高層 4SSLDK 85㎡〜 4,680万 54.33万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.38万/㎡
2020年4月 高層 4LDK 80㎡〜 4,180万 50.62万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.56万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.74万/㎡
2020年10月 高層 3SLDK 70㎡〜 3,880万 53.56万/㎡
2019年8月 低層 4SLDK 80㎡〜 3,780万 46.98万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 80㎡〜 3,780万 46.98万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.62万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 80㎡〜 3,780万 46.98万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.81万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 80㎡〜 4,200万 52.2万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.94万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.56万/㎡
2019年12月 低層 3SLDK 70㎡〜 3,680万 51.62万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 95㎡〜 4,780万 49.9万/㎡
2018年9月 低層 3SLDK 70㎡〜 3,480万 48.81万/㎡
2018年8月 高層 3SLDK 75㎡〜 4,180万 55.3万/㎡
2018年8月 中層 3SLDK 70㎡〜 3,580万 49万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.38万/㎡
2018年8月 中層 4LDK 80㎡〜 3,580万 44.49万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.28万/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額142,773円。3LDKなら月額142,773円が相場です。
3SLDK 148,340円 140,000〜160,000円
3LDK 142,773円 108,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 15件
15〜20万 13件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 高層 3SLDK 65㎡〜 140,000円 2,040円/㎡
2024年2月 高層 3SLDK 65㎡〜 160,000円 2,332円/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,229円/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,863円/㎡
2024年2月 高層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,325円/㎡
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,201円/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,278円/㎡
2020年4月 中層 3SLDK 70㎡〜 147,000円 2,054円/㎡
2020年4月 中層 3SLDK 70㎡〜 147,700円 2,064円/㎡
2020年2月 高層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,232円/㎡
2019年8月 高層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,232円/㎡
2019年12月 高層 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,403円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,863円/㎡
2018年6月 高層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,720円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,244円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 55㎡〜 147,000円 2,591円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 129,000円 1,781円/㎡
2018年10月 中層 3SLDK 70㎡〜 147,000円 2,054円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 129,000円 1,781円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,643円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,070円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,070円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,244円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,314円/㎡
2015年7月 高層 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,569円/㎡
2013年7月 高層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,671円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,744円/㎡
2013年10月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,863円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。