ダイアパレス京王よみうりランド
東京都稲城市矢野口4017-2 | 築21年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020112019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.1万/㎡から2025年は58万/㎡へ、15年間で9.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.2万円/㎡
レンジ
63.4〜95.0万円/㎡
市区町村ベースライン 41.9万円/㎡
補正係数 ×1.891
補正係数 ×1.891
代表面積 70.15㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 215件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,796万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,796万 | 3,808万 | 5,749万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（48.5万円）と比べて0.8万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
48.5万/㎡
4-7階
8件
49.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市矢野口4017-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.66m² ～ 83.35m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
京王よみうりランド駅
京王相模原線
学区情報
小学校
稲城市小学校・中学校学区
中学校
稲城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス京王よみうりランド | 2005 | 30戸 | 58.0万 | 3,980万 |
| マートルコート京王よみうりランド | 1995 | 23戸 | - | - |
| グランドパーク京王よみうりランド | 2003 | 122戸 | - | - |
| グローブスクエア | 2008 | 431戸 | 84.5万 | 6,980万 |
| サンハイツ京王よみうりランド | 1986 | 34戸 | 28.2万 | 800万 |
| 日神パレステージ京王よみうりランド | 2011 | 29戸 | 50.6万 | 3,580万 |
| パレステージ京王よみうりランドII | 2023 | 41戸 | - | - |
| ワコーレよみうりランド | 1992 | 63戸 | - | - |
| デュオセーヌ東京ジャイアンツタウン | 2027 | 222戸 | - | - |
| ライオンズグローベル稲城パルティール | 2006 | 81戸 | - | - |
| 多摩タウンハウス | 1980 | 8戸 | 21.8万 | 1,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.1万 | 49.7万 | 43.7万 | 47.6万 | 49.1万 | 58.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.76万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.78万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.73万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.73万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。